En esta web podrás encontrar todo lo relacionado con las hipotecas y los pisos, pasos para comprar o vender pisos, consejos sobre hipotecas, como cambiar hipoteca de banco, hipoteca puente, hipoteca multidivisa. A través del Directorio puedes encontrar cada una de ellas

Las hipotecas en divisas pierdel el 20% en 2 meses

        El día 6 de Agosto de este mismo año 2.008, el cambio del yen japonés era de un euro igual 169,18 yenes (un yen= 0,005910864 euros) y a la misma fecha del mes de Octubre, el yen ha quedado fijado en el 135,50 (un yen = 0,007326007 ) lo que significa una revalorización del yen en mas de un 19% que es lo que ha significado de aumento en las hipotecas que en aquella fecha contrataron su hipoteca en la moneda japonesa, o lo que es lo mismo para una hipoteca de 250.000 euros, en dos meses ha pasado a deber 298.000 euros en dos meses y este repentino cambio en la evolución de la divisa, nos muestra de la forma mas cruda el riesgo que tiene este tipo de producto.

        Si dicha contratación se hubiera hecho en francos suizos, el cambio de la moneda suiza ha pasado de un euro= 1,634 en Agosto del 2.008 a un euro=1,547 en Octubre de la misma fecha, o lo que es igual las hipotecas han incrementando su deuda en un 5,30% lo que demuestra la mayor estabilidad respecto al euro del franco suizo pero que también supone riesgo.

        Y si lo desea, podemos encargarnos de gestionarle su hipoteca en divisas o hipoteca en euros así como cambiar la hipoteca que tenga actualmente. Para ello es suficiente que nos facilite sus datos mediante el formulario de contacto

    En esta web podrás encontrar todo lo relacionado con las hipotecas y los pisos, pasos para comprar o vender pisos, consejos sobre hipotecas, como cambiar hipoteca de banco, hipoteca puente, hipoteca multidivisa. A través del Directorio puedes encontrar cada una de ellas

Cambiar de banco la hipoteca con la nueva Ley 41/2.007hipotecaria para abaratar la hipoteca y abaratar el cambio de hipoteca de banco o rebajar la cuota de la hipoteca

    Según expertos jurídicos consultados por el diario económico Expansión, la nueva reforma hipotecaria vigente desde diciembre aprobada por la Ley 41/2.007 de reforma del mercado hipotecario, ni abarata en exceso los costes que implica la contratación de un préstamo hipotecario ni logra flexibilizar el mercado de hipotecas, objetivos de la nueva normativa anunciados por el Gobierno. Explican que la ley no abarata en exceso ya que no contempla rebajas fiscales, ni flexibiliza el mercado en el ámbito de la subrogación dado que los clientes que quieran acudir a una segunda entidad con la intención de mejorar las condiciones de su hipoteca verán mermada su capacidad de elección para trasladarse de entidad. A diferencia de lo que ocurría con la anterior normativa, un cambio calificado en la redacción del artículo de “sutil” establece que, en caso de que exista una contraoferta por parte de una segunda entidad, el primer banco tan sólo deberá declarar ante notario que iguala o mejora dicha oferta para impedir al cliente el libre traslado de su hipoteca (Artículo 13 punto 1 de la nueva Ley 41/2.007 de reforma hipotecaria). Ahora es el propio banco quien decide en última instancia, en lugar del deudor, que puede estar interesado por múltiples motivos a cambiar de entidad. Fuentes jurídicas comentan que “de este modo, un banco con malos servicios o simplemente peores que la competencia verá blindados sus préstamos, pues siempre podrá retener a sus clientes en contra de su voluntad, a menos que el deudor solicite una nueva hipoteca para cancelar la antigua”. Los expertos añaden que de este modo, el Gobierno, “a diferencia de lo anunciado, se ha decantado por una modificación legislativa pro banca, en una ley que supuestamente se inclinaba siempre en beneficio del consumidor”

    No obstante, en nuestra opinión, pensamos que en contadas ocasiones un banco se quedará con la hipoteca y con el cliente en contra de su voluntad.

        Y si lo desea, podemos encargarnos de gestionarle su hipoteca en divisas o hipoteca en euros así como cambiar la hipoteca que tenga actualmente. Para ello es suficiente que nos facilite sus datos mediante el formulario de contacto