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Interesa amortizar hipoteca plazo o importe

13 marzo, 2009 By Editora Dejar un comentario

¿Me interesa cancelar parcialmente la hipoteca, rebajar saldo o plazo?

 
   La crisis no afecta a todos por igual y a pesar de los problemas en que se encuentran muchas familias hipotecadas, lo cierto es que hay otras en que además de el préstamo hipotecario tienen ahorros por lo que se encuentran ante la duda de si les merece la pena amortizar parcialmente su deuda hipotecaria o mantener el ahorro en algún producto financiero que les rentabilice.
   Con el Euribor al 1,93% el rendimiento que se puede obtener sin correr mucho riesgo, logicamente deberá estar en ese entorno. Al mismo tiempo, el interés que pagaremos por la hipoteca si por ejemplo la tenemos referenciada al euribor + 0,50 puntos será de aproximadamente el 2,40%. Por tanto, ¿Que nos interesa mas?.
   Para tomar esa decisión que siempre será muy personal y de acuerdo con el perfil de cada usuario, deberemos tener muy en cuenta la desgrabación fiscal que se produce por la amortización de hipoteca. En la actualidad, se puede deducir fiscalmente el 15% de las cuotas pagadas (capital mas intereses) con un límite de 9.015 euros (En Pais Vasco y Navarra tienen diferente tratamiento fiscal). Por tanto hasta dicho importe de 9.015 euros no deberiamos pensarlo mucho y amortizar la hipoteca ya que obtendremos la máxima rentabilidad al no pagar impuesto en el porcentaje que nos corresponda según nuestra base de cotización.
   A partir de dicho importe, dependerá de las preferencias personales si se quiere tenre un dinero en reserva para posibles contingencias o si preferimos tener cuanta menos deuda mejor.
  En cuanto a reducir plazo o cuota en las cancelaciones de hipoteca parciales, la decisión deberá venir determinada por si queremos seguir manteniendo la misma cuota reduciremos el plazo a pagar de la hipoteca pero si lo que buscamos es estar mas desahogados cada mes, mantendremos el plazo inicial de la hipoteca y en este caso se reduce la cuota. El efecto que se produce con este segundo caso es que el importe global de intereses que pagamos es superior.
  Cualquier consulta o sugerencia se puede dejar en los comentarios de esta página.

Archivado en: Novedades Etiquetado con: amortizar hipoteca, cancelar hipoteca, hipotecas

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Aplicar bajada IPC en renta alquileres

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9 enero, 2009 By Editora

Levantamiento de hipoteca o como levantar una hipoteca del Registro de la Propiedad

 

En este portal hipotecario podrá encontrar buenos consejos a la hora de comprar o vender pisos o contratar una hipoteca en , pasos para comprar o vender pisos, consejos sobre hipotecas, como cambiar hipoteca de banco, hipoteca puente, hipoteca multidivisa. En el directorio del encabezado le servirá como guia.

Levantamiento o cancelación registral de hipoteca

Se llama levantamiento de hipoteca o lo que es lo mismo cancelación registral de hipoteca, al acto de limpiar o quitar la carga o anotación existente en el Registro de la Propiedad por el préstamos hipotecario concedido en su momento, para lo cual respondía la finca hipotecada. Con esta operación se consigue que la finca o vivienda pase a estar neuvamente libre de cargas y lista para poder hacer otras operaciones como una venta del inmueble e incluso una nueva operación de préstamo hipotecario.

Los pasos a seguir para realizar este levantamiento de hipoteca se pueden seguir en el aprtado de cancelación de hipoteca

 


levantamiento de hipoteca – levantar hipoteca –

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