Con el presente simulador de hipotecas en divisas, se puede calcular el ahorro mensual que supone contratar la hipoteca en otras divisas distintas al euribor como el yen japonés o el franco suizo. También se puede simular o calcular el riesgo que se corre con los distintos cambios de la divisa que pudiera tener en el futuro una vez contratada la hipoteca multidivisa, ya que consideramos que aquí radica el mayhor riesgo de la hipoteca en divisas o multidivisa. Es decir, se fija el cambio de la divisa el día que firmamos el préstamo hipotecario en divisas, poniendolo en “cambio de la divisa al contratar” y se pueden hacer distintos supuestos poniendo otros cambios rellando el campo: “cambio de la divisa despúes de contratar”. Cálculos realizados con hoja del programa excel y pasados a este simulador de hipoteca multidivisa. Mas información sobre como funcionan y las ventajas e inconvenientes de los préstamos en divisas en hipotecas multidivisas
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NOTA: Para los decimales, poner . (punto) en lugar de , (coma) - Rellenar solo campos en amarillo |
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| DATOS AL CONTRATAR EL PRESTAMO | |
| Cambio de la moneda al firmar (1 euro= ) ejemplo 122 si fuera yen | |
| Importe del préstamo hipotecario en la moneda elegida | |
| Plazo del crédito o préstamo en meses. | |
| Interés de la hipoteca en divisas | |
| Interés del préstamo con el euro | |
| Cuotas resultante en la moneda elegida | |
| Cuota en euros por el contravalor de la moneda indicada | |
| DATOS SUPUESTOS DESPUES DE CONTRATAR | |
| Cambio de la moneda posterior a contratar | |
| Cuota resultante en euros con el nuevo cambio de moneda | |
| Importe del préstamo hipotecario con el cambio supuesto | |
| Benefico o pérdida resultante (negativo sería pérdida o incremento de la hipoteca) | |
| Cuota calculada con el euribor para comparar con la divisa | |
| AHORRO QUE SE PRODUCE AL CONTRATAR EN DIVISAS | |
| Ahorro en cuota mensual o diferencia en el mes | |
| Ahorro total al año por diferencia de cuotas | |
| Importe que se amortiza en un año si contratamos en divisas | |
| Importe que se amortizaria contratando en euribor | |
| Ahorro por mayor amortización de capital al firmar en divisas | |
| Importe total que ahorramos en el año (mayor amortización + ahorro cuotas) a comparar con la posible pérdida por cambio de divisa en el año | |