El arrendamiento de nuestros inmuebles se presenta como una manera de obtener una renta en forma de dinero extra, que bien puede suponer una inyección de liquidez a nuestra economía como propietarios. No obstante, muchos seguimos siendo reacios a ceder el uso de nuestra vivienda a un inquilino del que no podemos evitar que nos asalten las dudas sobre su posibilidad de afrontar las mensualidades. Pero la tranquilidad viene de la mano de una forma mucho más sencilla de lo que imaginamos: el seguro de impago de alquiler. En este post te contamos lo que necesitas saber de esta figura.
¿Qué es un seguro de impago de alquiler?
Teniendo en cuenta que uno de los mayores temores de los caseros es el impago del futuro arrendatario, mediante la contratación de un seguro de impago de alquiler se adquiere una modalidad de póliza que permite garantizar el pago de las cantidades adeudadas por la compañía de seguros con la que se contrate en caso de que la parte no las atienda, independientemente de la causa que origine el impago (bien porque no haya podido, bien porque no haya querido).
Es un seguro muy ventajoso que alivia, aporta seguridad a la hora de lanzarse a sacar rentabilidad de las viviendas desocupadas e incentiva el alquiler de las mismas. Además, también suele extenderse a los casos en los que el inquilino, no solo no paga, sino en que realiza destrozos, estropicios o cualquier clase de acto vandálico en el inmueble, así como a determinados gastos jurídicos que los enfrente en los tribunales.
¿Es obligatorio contratar un seguro de impago de alquiler?
No es obligatorio, pero es altamente recomendable y ventajoso para el propietario. Ten en cuenta que, si cuentas con un seguro de impago de alquiler:
- Serás resarcido por la mensualidad de la renta correspondiente por la compañía de seguros.
- Podrás reclamar de manera adicional las indemnizaciones y reparaciones que creas que proceden a causa de daños o actos vandálicos.
- Tendrás cubiertos los (tan temidos) gastos de cerrajero.
- Optarás a tu reclamación por incumplimiento de contrato.
- Dispondrás de asesoramiento y servicio jurídico para todas las cuestiones legales que puedan surgir y que, dependiendo de tu tipo de póliza, serán más o menos amplias. Entre las más comunes, destacan:
- Asistencia telefónica.
- Redacción de documentos jurídicos.
- Defensa penal y civil.
- Reclamaciones de otros seguros.
- Reclamaciones por actos vandálicos.
¿Cómo contratar un seguro de impago de alquiler?
Actualmente, es muy sencillo contratar un seguro de impago de alquiler. Las compañías de seguros lo incluyen como producto en su oferta y es posible hacerlo tanto de manera online como telefónica o presencial. Solo tendrás que disponer de la documentación necesaria, que suele ser la misma para la mayoría de las compañías:
- Datos personales identificativos de las partes.
- Datos identificativos de la vivienda.
- Contrato de alquiler, que incluya los datos esenciales (fechas y condiciones pactadas).
La compañía hará un estudio de viabilidad del arrendador, con el fin de hacer una estimación sobre su capacidad de solvencia y determinar así el riesgo que les supone contratar contigo la póliza. Aun así, el coste de estos seguros es perfectamente afrontable y queda amortizado a la menor incidencia.
Los seguros de impago de alquiler son, en definitiva, la mejor forma de asegurarte la tranquilidad que necesitas y la ventaja de poder disfrutar de la rentabilidad de tu propiedad sin preocuparte de inestabilidades a final de mes.
