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Refinanciar deudas con la hipoteca

3 diciembre, 2008 By Editora 5 comentarios

 

En tiempos de subida de tipos de interés o de crisis como la que estamos viviendo actualmente, siempre es conveniente plantearnos si es posible conseguir rebajar la cuota de la hipoteca que estamos pagando por nuestro préstamo hipotecario mediante una refinanciación de deuda.
Para ello, podemos coger los 3 últimos recibos que hemos pagado (que los recibos no tengan demoras en el pago pues sería mal visto por los bancos) y dirigirnos a otras entidades para que nos presenten una oferta respecto a la hipoteca que tenemos actualmente.En la actualidad esta  tarea resulta bastante mas dificil que antes del inicio de la crisis, ya que al contrario de lo que veia sucediendo antes, los bancos son bastantes más selectivos y exigen mayores requísitos para la concesión de hipotecas y por tanto,  habremos de tener ingresos fijos suficientes para que el banco acepte nuestra petición de cambio de  hipoteca, por lo que resultará mas dificil hacer  presión sobre nuestro actúal banco para que  nos bajen la cuota ya que son conscientes de nuestra dificultad para cambiar de banco.

Como negociar una hipoteca con el Banco

En Gestión de hipotecas Puedes encontrar algunos consejos a la hora  de solicitar y renegociar una hipoteca. También es muy conveniente plantearnos la posibilidad de  solicitar una refinanciación de hipoteca o ampliacion de hipoteca cuando necesitamos dinero para alguna necesidad nueva como puede ser la compra de un coche, muebles u otros pagos de importe considerable y especialmente cuando los pagos mensuales por deudas ya asumidas nos agobian, ya que podemos englobar todos los pagos en una sola cuota y reducir de forma importante nuestro pago mensual.
Si el importe total que necesitamos no supera el 80% del valor de tasación de la vivienda y la cuota a pagar (puedes calcularla en el simulador de hipotecas) no sea mayor del 35/40% de los ingresos netos mensuales, seguramente no tendremos ninguna dificultad en conseguir la refinanciación y el banco será el primer interesado en hacer la hipoteca que le propongamos.

Solicitando una refinanciación de nuestra hipoteca ya existente, o bien podemos rebajar la cuota a pagar por bajada del tipo de interés e incluso por ampliación del plazo o podemos rebajar de una forma drástica nuestros pagos mensuales de otros préstamos al refundir todas las cuotas en una sola lo que algunos intermediarios vienen llamando agrupar deudas.

Refinanciar deudas con hipotecas de particulares

Esta modalidad es ofrecida de forma muy agresiva por los distintos intermediarios que se dedican a la captación de hipotecas entre particulares ofreciendo la refinanciación o reunificación de sus deudas o préstamos que posteriormente son presentadas a distintas entidades financieras.
Antes de contratar una hipoteca de estas características, hemos de analizar con todo detenimiento el coste de la operación ya que con estas operaciones, siempre incurriremos en gastos que antes no teníamos (notarios, registro, comisiones, etc), por lo que nos hemos de dejar llevar solo por los menores pagos mensuales ya que en ocasiones lo único que estaremos consiguiendo es aumentar nuestra deuda.
Si recibes alguna oferta sobre refinanciación o reunificación de préstamos y deudas y si lo deseas, podemos analizar la operación que te ofrecen así como los tipos de interés y gastos necesarios para rebajar la cuota de la hipoteca y te diremos si realmente interesa firmar.

Mediante el formulario de contacto,  te podremos atender en todo lo que necesites y aclararte cualquier duda. También puedes consultarnos por cualquier oferta que tengas de banco o intermediarios y te diremos lo que mas te interesa.

Archivado en: Contenido principal Etiquetado con: agrupar deudas, reunificacion de deudas

Aviso legal
Como cancelar una hipoteca en el Registro

Comentarios

  1. alejandro dice

    19 noviembre, 2014 en 6:59 am

    que pasos debo seguir al comprar piso a particular

    Accede para responder
  2. Martín dice

    14 julio, 2010 en 9:11 am

    Hipoteca inversa para familias numerosas
    Hola Julio, la hipoteca inversa solo está destinada a las personas jubiladas y a personas con invalidez o dependencia grave. De lo que se trata es aquellas personas que tienen una vivienda libre de cargas y su pensión no les resulta suficiente para vivir, pueden hipotecar su piso y recibir una renta mensual que puede complementar su pensión.
    Puedes ver información de como funciona la hipoteca inversa en esta dirección
    https://www.hipotecasypisos.com/hipoteca-inversa.html
    Si quieres hacer alguna consulta sobre tu caso, puedes enviar e mail a info@hipotecasypisos.com

    Accede para responder
  3. julio dice

    6 julio, 2010 en 7:00 pm

    familia numerosa
    hola soy julio

    Alguien me puede ayudar es que quisiera saber si hay hipotecas inversa para filia numerosa ??

    att JUIO

    Accede para responder
  4. Martín dice

    25 enero, 2009 en 8:28 pm

    Refinanciar préstamos y deudas ampliando la hipoteca
    Señor, en la actualidad con la crisis financiera, los bancos no están admitiendo operaciones de subrogación de hipoteca o cambio de hipoteca de un banco a otro para refinanciar otros prestamos o deudas y se limitan a cambiar el importe de la hipoteca para mejorar el tipo de interés. No obstante, siempre dependerá de tus ingresos y la solvencia, así como las compensaciones que le ofrezcas al banco.

    Accede para responder
  5. Señor dice

    25 enero, 2009 en 8:22 pm

    ¿Puedo refinanciar otros préstamos ampliando la hipoteca?
    Tengo una hipoteca de 150.000 euros y la vivienda está valorada en 250.000 euros y quisiera ampliar la misma para incluir unos préstamos que tengo de coche y reformas y al mismo tiempo bajar el interés que me están cobrando. ¿Es posible hacer está operación y que necesito hacer?

    Accede para responder

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