Hipotecas de Pisos. Simulador de Hipotecas con Euribor

hipotecas y pisos

La Mejor web para informarse sobre Hipotecas

  • Home
  • Comprar Piso
    • COMPRA VENTA PASOS
    • CONTRATO ARRAS
    • CONTRATO ALQUILER
    • VIVIENDAS VPO
  • Hipotecas
    • EURIBOR HIPOTECARIO
    • SOLICITAR HIPOTECAS
    • CALCULAR HIPOTECA
    • HIPOTECA INVERSA
    • CANCELACION HIPOTECA
    • DOCUMENTOS
  • Multidivisa
    • VENTAJAS MULTIDIVISA
    • EJEMPLOS MULTIDIVISA
    • LIBOR
    • FIXING
    • CALCULADORA MULTIDIVISA
  • Cambio de casa
    • HIPOTECA PUENTE
  • Cambio de hipoteca
    • SUBROGACION-NOVACION
    • SUELO DE INTERES
    • OFERTA VINCULANTE
  • Refinanciar
    • REFINANCIACION
    • REUNIFICAR PRESTAMOS
    • REUNIFICAR DEUDAS

Gastos para constituir una hipoteca

16 mayo, 2015 By Editora Dejar un comentario

La solicitud y constitución de un préstamo hipotecario, para la adquisición de un piso, casa o vivienda, lleva una serie de gastos asociados, que han de ser valorados a la hora de tomar la decisión de comprar ese inmueble, tanto bancarios como no bancarios, que hay que tener en cuenta si se lleva la formalización de la hipoteca y que se pueden agrupar en:

• La tasación: supone la valoración de la vivienda, que se realiza por un tasador, que suele ser un arquitecto o arquitecto técnico, asociado a una sociedad de tasación de bienes.
El importe de esa tasación, será el que la entidad financiera tome como referencia para calcular el importe máximo del préstamo hipotecario, que podemos solicitar.
• Seguro de Amortización: que trata de cubrir las posibles circunstancias que surjan por un fallecimiento o invalidez, absoluta y permanente, siendo la compañía de seguros, la que se hará cargo de la cantidad que se sigue adeudando a la entidad.
Es un seguro que no es obligatorio, pero que se puede contratar para una sola persona o para todas las personas que están inscritas en el préstamo.
• Gastos de cancelación de la Hipoteca: unos gastos muy a tener en cuenta si se opta por la cancelación anticipada de la hipoteca constituida. Varían mucho dependiendo del importe solicitado y de la entidad financiera que ofrece ese producto.
• Gastos de constitución de la Hipoteca: necesarios en el momento de la firma de aceptación de las condiciones que se establecen en el contrato de compra del inmueble.
• Gestoría: Los gastos que se generan en la gestoría son los que surgen de la tramitación de las escrituras de la hipoteca, que incluye la presentación y retirada del Registro de la Propiedad, así como la preparación de la liquidación de los impuestos que lleven inmersos este tipo de operaciones, siendo, en la mayoría de los casos las gestorías externas, que trabajan para los bancos o cajas, los que se encarguen de estos servicios.
• Impuestos: La compra de una vivienda lleva consigo una serie de impuestos, que cubrirán las obligaciones fiscales que el cliente tiene al comprar su inmueble, ya que hay que tener en cuenta, tanto los impuestos que van unidos a la compraventa de la vivienda, como las posibles ventajas fiscales, que se pueden obtener en la Declaración del Impuesto sobre la Renta, más conocido como IRPF.
• El registro de la Propiedad: se trata de una institución pública, cuya dependencia reside en el Ministerio de Justicia, siendo su labor la de llevar el registro de las propiedades inmobiliarias del país, tanto rústicas como urbanas, a través de sus libros, donde se reflejan todas las fincas del país y su titularidad.
A través de esta institución se puede saber si el inmueble, que se va a adquirir, lleva alguna carga, y por medio de una Nota Simple, sabremos cuál es su situación.
• Gastos de Notaría: por medio de la escritura pública, se realiza todo el proceso de compraventa de la vivienda, por lo que para realizar estos trámites, hay que recurrir a los servicios de un Notario, que tienen marcados por ley, los honorarios que van a aplicar a cada operación.
Una vez realizado este proceso, la escritura pública de esa hipoteca, tiene que inscrita en el Registro de la Propiedad, para tener el control legal de esta nueva situación de la propiedad adquirida.
• Seguro de Hogar: valido para cubrir las posibles situaciones adversas que puedan surgir en la vivienda adquirida, que intenta cubrir, tanto los posibles siniestros que aparecen en la vivienda, como en caso de pérdida total del inmueble asegurado, ya que la compañía de seguros, tendrá que hacerse cargo de la deuda, que todavía esté pendiente con la entidad financiera, una vez que se haya hecho una valoración de los motivos que llevaron a esa pérdida. Es un tipo de servicio que no es obligatoria su contratación.

Una vez analizados esta serie de gastos, que llevan inmersos, este tipo de operaciones, habrá que ser cautos y prever, todos ellos, sobre todo a la hora de hacer frente a los mismos, por lo que cuando se realiza una compraventa de una vivienda habrá que sumarlos, al precio de la misma.

Archivado en: hipotecas

Impuestos para constituir una hipoteca
Que son las Hipotecas Bonificadas

Deja una respuesta Cancelar la respuesta

Lo siento, debes estar conectado para publicar un comentario.

Códigos Bancarios de Bancos

  • Banco Entidad 0182 BBVA

  • Banco Entidad 2100 La Caixa

  • Banco Entidad 1465 ING Direct

  • Banco Entidad 0049 Banco Santander

  • Banco Entidad 2038 Bankia

  • Banco Entidad 0081 Banco Sabadell

  • Banco Entidad 0075 Banco Popular

  • Banco Entidad 2048 Liberbank

  • Banco Entidad 2085 Ibercaja

  • Banco Entidad 3058 Cajmar

  • Banco Entidad Bankinter

Información del Euribor y Publicado BOE


Bancos Hipotecas

Entradas recientes

  • ¿De qué depende el Euribor?
  • El seguro de impago de Alquiler: Protégete Frente a Morosos
  • La nuda propiedad: qué es y cómo sacarle partido
  • Los comparadores de Hipotecas online, la mejor ayuda para decidir
  • Principales Inmobiliarias en Sevilla que más pisos venden

Categorías

Copyright © 2023 Hipotecasypisos.com Aviso Legal | Condiciones de Uso | Política de Cookies |Contacto

Hipotecasypisos.com utiliza cookies de analítica anónimas, propias para su correcto funcionamiento y de publicidad. Nuestros socios (incluido Google) pueden almacenar, compartir y gestionar tus datos para ofrecer anuncios personalizados. Puedes aceptar o personalizar tu configuración.: Política de Cookies.

Hipotecas de Pisos. Simulador de Hipotecas con Euribor
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Resumen de privacidad

En Hipotecasypisos.com utilizamos cookies análticias y publicitarias. La información de las cookies se almacena en tu navegador y realiza funciones tales como reconocerte cuando vuelves a nuestra web o ayudar a nuestro equipo a comprender qué secciones de la web encuentras más interesantes y útiles.

Cookies estrictamente necesarias

Las cookies estrictamente necesarias tiene que activarse siempre para que podamos guardar tus preferencias de ajustes de cookies.

Si desactivas esta cookie no podremos guardar tus preferencias. Esto significa que cada vez que visites esta web tendrás que activar o desactivar las cookies de nuevo.

Cookies de terceros

Esta web utiliza cookies de analítica anónimas, propias para su correcto funcionamiento y de publicidad. Nuestros socios (incluido Google) pueden almacenar, compartir y gestionar tus datos para ofrecer anuncios personalizados. Puedes aceptar o personalizar tu configuración.:

Dejar esta cookie activa nos permite mejorar nuestra web.

¡Por favor, activa primero las cookies estrictamente necesarias para que podamos guardar tus preferencias!

Política de cookies

En Hipoteccasypisos.com utilizamos cookies propias y de terceros analíticas y Publicitarias. Puede rechazar todas o configurar las mismas. Más información sobre nuestra POLITICA DE COOKIES