EURIBOR, CONJUNTO DE ENTIDADES, IRPH, CECA, INDICES REFERENCIA MERCADO HIPOTECARIO,
Se llama euribor actual al tipo de interés en que las entidades financieras en Europa se prestán el dinero entre ellas, es decir es el precio del dinero; El índice conjunto de entidades o IRPH actual al tipo de interés medio de todas las hipotecas ya concedidas y firmadas de todos los bancos y Cajas del pais. El índice CECA es el índice de referencia de las Cajas de Ahorro.
El IRPH Bancos y el IRPH Cajas de ahorro ha dejado de publicarse por parte del Banco de España con lo que han quedado como índices de referencia oficiales, El Euribor y el IRPH Conjunto de Entidades o la media de hipotecas concedida por todo el sistema bancario, Bancos y Cajas.
A continuación se detalla la evolución que han tenido los índices de referencia mas utilizados en la contratación de hipotecas, El euribor y conjunto de entidades. A tener en cuenta que generalmente en los bancos y cajas al euribor se le añade un diferencial y sin embargo el índice conjunto de entidades se suele hacer sin adicción de ningún diferencial, aunque no siempre es así. En general e historicamente, siempre es mejor el índice Euribor siempre que el diferencial a sumar no supere 2 puntos.
También te interesará informarte sobre la hipoteca multidivisa Otros indices menos utilizados que el euribor es el índice de la Deuda Pública, referenciado al tipo de interés que emiten los bonos del estado. La evolución del euribor se puede ver también mediante la representación de un gráfico del euribor y otras divisas como el yen y el franco suizo……….
Euribor histórico publicado en el BOE y Conjunto de Entidades comparativo
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Año
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Mes
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IRPH conjunto entid.
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CECA
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Euribor
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Año 2.010
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Enero 2.010
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2,810 | 5,125 |
1,232
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Febrero 2.010
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2,813 | 4,875 |
1,225
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Marzo 2.010
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2,780 | 4,375 |
1,215
|
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Abril 2.010
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2,786 | 4,750 | 1,225 | |
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Mayo 2.010
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2,674 | 4,750 | 1,249 | |
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Junio 2.010
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2,709 | 4,500 | 1,281 | |
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Julio 2.010
|
2,705 | 4,125 | 1,373 | |
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Agosto 2.010
|
2,766 | 5,000 | 1,421 | |
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Septiemb. 2.010
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2,799 | 5,125 | 1,420 | |
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Octubre 2.010
|
2,795 | 4,875 | 1,495 | |
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Nov 2.010
|
2,825 | 4,750 | 1,541 | |
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Dic 2.010
|
2,774 | 4,750 | 1,526 | |
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Año 2011
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MES
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IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
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Enero 2.011
|
2,918 | 5,000 | 1,550 | |
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Febrero 2.011
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2,962 | 4,875 | 1,714 | |
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Marzo 2.011
|
3,120 | 5,000 | 1,924 | |
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Abril 2.011
|
3,226 | 4,875 | 2,086 | |
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Mayo 2.011
|
3,355 | 5,250 | 2,147 | |
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Junio 2.011
|
3,458 | 5,375 | 2,144 | |
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Julio 2.011
|
3,540 | 5,250 | 2,183 | |
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Agosto 2.011
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3,533 | 5,750 | 2,097 | |
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Sept 2.011
|
3,580 | 5,500 | 2,067 | |
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Octub.: 2.011
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3,586 | 5,875 | 2,110 | |
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Nov.: 2011
|
3,696 | 5,625 | 2,044 | |
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Dic.: 2011
|
3,626 | 5,125 | 2,004 | |
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Año 2012
|
MES
|
IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
| Año 2012 |
Enero 2012
|
3,716 | 5,375 | 1,837 |
| Año 2012 |
Febrero 2012
|
3,737 | 5,500 | 1,678 |
| Año 2012 |
Marzo 2012
|
3,624 | 5,375 | 1,499 |
| Año 2012 |
Abril 2012
|
3,617 | 5,625 | 1,368 |
| Año 2012 |
Mayo 2012
|
3,453 | 5,625 | 1,266 |
| Año 2012 |
Junio 2012
|
3,481 | 5,750 | 1,219 |
| Año 2012 |
Julio 2012
|
3,488 | 5,750 | 1,061 |
| Año 2012 |
Agosto 2012
|
3,430 | 5,625 | 0,877 |
| Año 2012 |
Septiembre 2012
|
3,347 | 5,250 | 0,740 |
| Año 2012 |
Octubre 2012
|
3,078 | 5,375 | 0,65O |
| Año 2012 |
Noviembre 2012
|
2,992 | 4,875 | 0,588 |
| Año 2012 |
Diciembre2012
|
3,023 | 4,500 | 0,549 |
|
Año 2013
|
MES
|
IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
| Año 2013 |
Enero 2013
|
3,216 | 5,750 | 0,575 |
| Año 2013 |
Febrero 2013
|
3,219 | 4,500 | 0,594 |
| Año 2013 |
Marzo 2013
|
3,415 | 5,750 | 0,545 |
| Año 2013 |
Abril 2013
|
3,378 | 5,375 | 0,528 |
| Año 2013 |
Mayo 2013
|
3,331 | 5,375 | 0,484 |
| Año 2013 |
Junio 2013
|
3,363 | 5,000 | 0,507 |
| Año 2013 |
Julio 2013
|
3,438 | 5,500 | 0,526 |
| Año 2013 |
Agosto 2013
|
3,474 | No se púplica | 0,542 |
| Año 2013 |
Septiembre 2013
|
3,467 | Eliminado por Banco E. | 0,543 |
| Año 2013 |
Octubre 2013
|
3,252 | “” | 0,541 |
| Año 2013 |
Noviembre 2013
|
3,393 | “” | 0.506 |
| Año 2013 |
Diciembre 2013
|
3,287 | “” | 0,543 |
|
Año 2014
|
MES
|
IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
| Año 2014 |
Enero 2.014
|
3,274 | Eliminado por B.E. | 0,562 |
| Año 2014 |
Febrero 2.014
|
3,199 | “” | 0,549 |
| Año 2014 |
Marzo 2.014
|
3,177 | “” | 0,577 |
| Año 2014 |
Abril 2.014
|
3,181 | “” | 0,604 |
| Año 2014 |
Mayo 2.014
|
3,164 | “” | 0,592 |
| Año 2014 |
Junio 2.014
|
3,064 | “” | 0,513 |
| Año 2014 |
Julio 2.014
|
3,033 | “” | 0,488 |
| Año 2014 |
Agosto 2.014
|
3,021 | “” | 0,469 |
| Año 2014 |
Septiembre 2.014
|
2,949 | “” | 0,362 |
| Año 2014 |
Octubre 2.014
|
2,819 | “” | 0,337 |
| Año 2014 |
Noviembre 2.014
|
2,606 | “” | 0,335 |
| Año 2014 |
Diciembre 2.014
|
2,557 | “” | 0,329 |
|
Año 2015
|
MES
|
IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
| Año 2015 |
Enero 2.015
|
2,436 | Eliminado | 0,298 |
| Año 2015 |
Febrero 2.015
|
2,457 | “” | 0,255 |
| Año 2015 |
Marzo 2.015
|
2,324 | “” | 0,212 |
| Año 2015 |
Abril 2.015
|
2,251 | “” | 0,180 |
| Año 2015 |
Mayo 2.015
|
2,156 | “” | 0,165 |
| Año 2015 |
Junio 2.015
|
2,161 | “” | 0,163 |
| Año 2015 |
Julio 2.015
|
2,152 | “” | 0,167 |
| Año 2015 |
Agosto 2.015
|
2,182 | “” | 0,161 |
| Año 2015 |
Sept. 2.015
|
2,117 | “” | 0,154 |
| Año 2015 |
Octubre 2.015
|
2,127 | “” | 0,128 |
| Año 2015 |
Noviembre 2.015
|
2,132 | “” | 0,079 |
| Año 2015 |
Diciembre 2.015
|
“” | 0,059 | |
|
Año 2011
|
MES
|
IRPH, conjunto Ent. | CECA | EURIBOR |
| Año 2016 |
Enero 2.016
|
Eliminado | ||
| Año 2016 |
Febrero 2.016
|
“” |
Euribor histórico años anteriores
Puedes descargar todos los índices de referencia del mercado hipotecario y el último Euribor publicado en el BOE
**provisional (el interés que se aplica en las revisiones de préstamos hipotecarios es el tipo oficial publicado por en el BOE en base a los datos que le comunica el Banco de España que se publica en los primeros dias del mes siguiente. Generalmente hacia el día 3.
Si lo desea, podemos analizar su caso, pasandole la mejor oferta para bajar la cuota que paga actualmente sin ningún compromiso por su parte mediante el formulario de contacto
euribor
JUAN CALDERÓN says
Buenos días.
Me revisaron la hipoteca el 14 de Julio de 2014 para aplicar el interés actualizado en el recibo de Agosto. La revisión es el euribor 12 meses media penúltimo mes (redond.).
El tipo que me aplican es el 0.75 % y por lo que veo no corresponde.
Me pueden ayudar a entenderlo.
Muchas gracias.
Saludos.
Juan Calderón
Julianperez says
Por favor como puedo hacer para recibir información del euribor y el irph conjunto de entidades cada vez que se publique?
Julian says
Me pueden informar del índice de referencia hpotecario conjunto de entidades mes deEnero de 2014 queno lo encuentro
Pere says
Revisión con euríbor dia anterior a revisión o promedio penúltimo mes
Saludos. Se me ha generado la posibilidad de escoger el índice de revisión real de mi hipoteca a partir del euríbor. ¿Cual se puede considerar más óptimo? el euríbor de fecha puntual en un día anterior a la fecha de revisión (es decir, el euríbor de un día en concreto) o el euríbor promedio del penúltimo mes.
Agradecería su respuesta
JOSE CASTILLO says
Cambié de Hipoteca
Tenía la hipoteca con Caja de jaén a Entidades + 0.5 y me he cambiado con ibercaja. Me han pagado ellos todos los gastos y he firmado por euribor + 0.5, revisión semestral. Los seis primeros meses a 2.75 fijo pero no me han obligado a nada, ni seguro de vida ni nada, ni siquiera domiciliar la nómina.
Martín says
Subrogar hipoteca bajando interes ampliando importe
Hola Nieves. Si la hipoteca es solo de 64.000 euros posiblemente no interese el cambio por los gastos que se generan pero si amplias importe, con seguridad que te interesa ya que aprovechas la escritura a firmar para hacer el cambio. Las condiciones que te ofrecen no me parecen buenas pues te ponen un mínimo del 3% y ahora podrías estar por debajo del 2%. Si lo deseas, puedes enviarnos tus datos a este correo info@hipotecasypisos.com y te hacemos un estudio sin compromiso para cambiar la hipoteca y ampliar el importe.
Nieves says
Subrogarse
Hola. Tengo una hipoteca de 64000 desde hace ocho años (Conjunto de entidades+0) me quedan 19 años, solicite una ampliación de capital y el banco me dijo que no, Ahora otro banco me ofrece llevarme la hipoteca me paga gastos de notaría,registro..etc pero las condiciones son euribor+0.95, durante 3 años 2.75 y resto minimo 3% max 7% me interesa cambiarme. Gracias. URGENTE
Martín says
Renovar hipoteca en Diciembre con banesto
Manuel, si te están aplicando como euribor el 5,248 significa que el banco está tomando el euribor del mes de Octubre de 2.008. A fecha de hoy 26 de Octubre de 2009, el euribor tiene una media de 1,243 por lo que el definitivo que se publique en el boe no será muy diferente. Por tanto, el que te corresponderá para este año será el supeusto 1,243 + 0,50 total 1,743 y tu cuota deberá bajar mas de 200 euros. Excepto que tengas firmado en escritura un mínimo o suelo de interés que ahora es tan habitual en bancos y cajas en cuyo caso, te aplicarian el mínimo.
Si tienes mínimo y no te lo quieren quitar, me envias un correo a info@hipotecasypisos.com y te hacemos un estudio de tu hipoteca para hacerte una oferta.
manuel says
renovar hipoteca
Hola, tengo la hipoteca del piso con Banesto, me falta por pagar 110.862 euros, 725,67 al mes,y me toca renovar ahora el 1 de diciembre, ahora la tengo a un interes nominal de 5,7980, tipo referencia 5,2480+0,55, y tae 5,9550. Las condiciones son : El tipo de referencia sera referencia interbancaria a un año tomando a efectos de referencia el ultimo tipo publicado por el Banco de España antes del inicio de cada nuevo periodo de interes y dentro de los tres meses naturales previos al mismo. Digo bien si creo que es la media del euribor de los meses de septiembre, octubre y noviembre? . Que significa el tae al 5,9550. Aproximadamente a como me deberia salir el tipo de interes?. Muchas gracias. Manuel
Martín says
Revisión con euribor mas 0,50 sin minimo al 3,75
Hola Maria, Si te están comunicando 3,75% seguramente es porque tienes interés mínimo o suelo.
También puede ser que tengas irph mas algún diferencial.
Para poder saberlo es necesario leer toda la escritura y posibles modificaciones a la misma en fechas posteriores.
maria says
Informacion euribor mas con diferencial 0,50
Por favor podrian ayudarme a entender esto:
Caixa de sabdell, mis recibos con nueva cuota son en noviembre, es decir toman en cuenta el euribor de agosto, siempre ha sido euribor +0.5 que fue 5,82 (el año 2008) pero ahora, les acabo de preguntar a como saldra para mi revision de este año y me han dicho 3,75.?????
Estoy confundida puesto que en mi escritura de prestamo hipotecario no dice nada de suelo pero si dice:
” El tipo de interes sera igual a la suma del indice de referencia, principal o sustitutivo y del diferencial. Dicho tipo de interes sera redondeado en 0.25 puntos al alza despues de aplicar el diferencial al indice para el indice de referencia principal y en 0.25 al alza despues de aplicar el diferencial al indice para el indice de referencia sustitutivo “
Ya que nunca me lo habian aplicado parece que esto es lo que han calculado ahora para que salga 3,75?
hipoadmin says
Revision semestral hipoteca con conjunto entidades IRPH
Mónica, si te revisaron en Enero, ahora te corresponderá el índice de conjunto de entidades de Julio que se ha publicado recientemente y ha sido de 3,187 con lo que te quedarán aproximadamente unos 570 euros al mes, siempre que no tengas firmado un suelo o mínimo de interés que sea superior.
Lo que debes intentar es que te pasen a euribor mas un pequeño diferencial y entonces pagarías menos de 500 euros al mes. Si quieres podemos pasarte una oferta siempre que tu situación económica sea aceptada por el banco. Puedes enviar correo a info@hipotecasypisos.com
monica says
revision hipoteca cjto. de entidades.
hola me llamo monica,mi consulta es la siguiente.
el pasado mes de marzo se me reviso la hipoteca dejandome un interes de 4.983
que mirandolo en vuestra web es la correspondiente a enero,mi revision es semestral
por tanto calculo que ahora en septiembre se me vuelve a revisar.
a cuanto me bajara la cuota?los datos de mi hipoteca son estos 132141.69 de saldo actual
y ahora me queda 111762.18 a pagar en 30 años de los cuales me quedan 20.
y ahora estoy pagando una cuota de 731.23€.
por cierto tengo la hipoteca en bbva.
muchas gracias
hipoadmin says
Interés aplicado 2-95 como calculan euribor
Hola Nuria, por el tipo de interés que indicas 2,95 si le restamos el 0,70% te quedan 2,25. Para ese tipo de interés, en todo caso cuadraría con el euribor de Febrero 2.009 que fué de 2,135 redondeado hasta 0,25. Si tu hipoteca es de antes del 2.002 puede que tengas un redondeo.
En esta dirección puedes ver coo funciona el redondeo y desde cuando ha cambiado la norma.
https://www.hipotecasypisos.com/Redondeo-calculo-cuota-hipotecas.html
En todo caso, lo mejor es que leas la escritura donde se tiene que detallar como se revisa tu hipoteca y que mes cogen para las revisiones y si tienes redondeo.
Cualquier duda, puedes volver a preguntarnos o enviar correo a info@hipotecasypisos.com
nuria says
Revisión cuota hipoteca forma de cálculo
Soy la chica de antes , mis dudas siguen: Les doy los siguientes datos,
deduda total de hipoteca: 117.671,79
Fecha de Formalización:
30/12/2004
Fecha Vencimiento:
31/12/2034
Capital Amortización:
8.909,03
Saldo Actual:
108.762,76
Cuotas Pendientes:
306
Tipo Aplicado:
2,95
Fecha Próximo Recibo:
31/07/2009
Importe Próximo Recibo:
506,14
Si el día uno de junio fui a preguntar que si sabía en cuanto se me quedaría la hipoteca y la chica me dijo que no porque no había salido publicado todavía que sería ese el que tendría en cuenta de dónde sale el 2,95? porque 0,70+ 1,7= 2,4 Muchísimas gracias
nuria says
Revisión de hipoteca en julio a euribor mas 0-70
Buenas tardes:
Me acaba de llegar la carta de informe variación tipo con el tipo de interés que se me queda un 2,95 , tengo un interés de 0,70 pero no sé que valores me han tomado, porque de junio no es ni tampoco mayo…. me pueden ayudar? no creen que se han equivocado, se podrá cambiar si así ha sido? muchas gracias.
Nuria
Martín says
Revisión letra de hipoteca con irph cajas semestralmente
Sophie, por el dato que indicas te deben estar aplicando el índice IRPh de cajas que es el mas caro. No obsante, el 6,33 es por lomenos de octubre del año 2.008 por lo que habría que leer la escritura cuando se refiere a la forma de revisar los intereses y la cuota para ver que mes te aplican. De cualquier forma, el 6,33 es una barbaridad y el índice cajas siempre será mas caro. Si tienes posibilidad, lo mejor es que pidas oferta a otra entidad. En esta web a través del formulario de contacto, te podemos pasar alguna oferta si tus condiciones de ingresos lo permiten.
SOPHIE says
Revisión hipoteca (IRPH)
Buenos días.
Mi consulta es relativa a la revisión de la hipoteca que me hacen semestralmente, IRPH + 0 en mi caso. Ahora me ha llegado el recibo y me ponen un interés del 6,33%, lo cual me parece excesivo. Tengo la hipoteca con Caja Madrid.
Me podria indicar si es correcto?
Un saludo
Sophie
hipoadmin says
Revisar hipoteca a los 6 meses a euribor 0,75
Ana, creo que te he contestado en el comentario anterior, donde te indicamos que si el euribor sigue en los términos actuales sobre el 1,705 y no tienes firmado un mínimo o suelo de interés, te saldrá una cuota aproximada de 370 euros al mes
Martín says
¿Cuanto bajara la letra de la hipoteca en Julio 2009?
Ana, por el interés que te están cobrando ahora 5,774 te están aplicando el euribor de Mayo 2.008 mas 0,75%, aunque no me cuadra los 555 euros que dices pagas de cuota para hipoteca de 114.150 euros a 40 años. No obstante, dado que te aplicarán el euribor de Mayo 2.009 y actualmente está cotizando sobre 1,70%. Estimo que la cuota o letra mensual se te quedará en aproximadamente 370 euros, salvo que tengas firmado un mínimo de interés en la escritura.
Ana says
Revision hipoteca 29 de juliio
Buenos dias, el 25 de enero del 2008 firme una hipoteca de 114150 € a 40 años y con un diferencial del 0.75 % con un interes del 4.75 % (lo que indicaba en el recibo), me gustaria saber que mes me corresponde para la revisión, en los recibos actuales indican un interes del 5,744 y TAE 5,98, la revision es anual y me corresponde el 29 de julio. ¿cuanto me bajara la hipoteca? actualmente pago 555 €. Muchas gracias
hipoadmin says
Elegir interés en la primera hipoteca
Daniel, generalmente los bancos utilizan como referencia el euribor, pero no todos cogen el mismo mes como referencia, unos aplican el euribor del mes anterior y otros el de dos o tres meses anteriores y en muchos casos con claúsulas un poco engorrosas como por ejemplo poenr segundo mes natural anterior. En cualquier caso si tu banco dice penultimo mes, y el último conocido es el 1,77 entonces debes tomar el anterior es decir 1,909 que sería el penúltimo. Por tanto, fijate bien lo que te ponen en escirtura y ATENCION que no te pongan un interés mínimo o suelo de interés que ahora suelen poner muchos bancos y entonces no te bajaría la cuota aunque bajará el euribor.
https://www.hipotecasypisos.com/Suelo-techo-euribor-interes-hipotecas.html
Daniel Galiano says
Primera hipoteca de vivienda
Hola!
estoy analizando hipotecas para mi primera vivienda y a la hora de hacer simulaciones no me queda claro que euribo tengo que tomar.
A día de hoy el último que conozco es el 1,77 pero (hace unos días 1,909). Si bien algunos simuladores usan dicho dato, luego la propia entidad me dice que el que realmente usarán para calcular el TAE y la cuota es el Euribor doce meses media penúltimo mes, que yo sinceramente no se calcular.
Alguien me puede ayudar por favor?
Mil gracias!
Martín says
Forma de revisar letra hipoteca en Caixa General
revision de mi hipoteca en Caixa General
hola, tengo una duda con mi banco que es el banco caixa geral y que me gustaraia que me ayudaseis. resulta que me toco la revision de mi hipotea el 21/03/2009 tengo un diferencial del 0,45 y el nuevo interes es de 3.452 que segun el banco me corresponde, y que es del mes de febrero del 2009 y que tengo suerte. yo la verdad es que no me fio del interes que me estan aplicando en total 3,902. Mi pregunta es si el interes es correcto? referencia euribor FBE 1 año. gracias.
RESPUESTA.- Te están haciendo la revisión de la letra o cuota de hipoteca con el euribor de Diciembre 3,452 y no con el de Febrero que se´ria 2,135. Osea que de suerte nada pues incluso ahora está mas bajo. Este mes ha cerrado a 1,77% . Debes ller la escritura para ver que mes utilizan en la revisión ya que cada entidad coge un mes diferente. Lo mas general es el euribor medio del mes anterior pero no todos son así. Por ejemplo el BSCH coge 2 meses anteriores o segundo mes natural anterior.
Martín says
Revisar hipoteca en Julio que euribor aplican
Vicente, al corresponderte la revisión el día 3 de julio y si la escritura dice segundo mes natural anterior a la fecha de publicación, será el euribor medio de Mayo y el mismo se publicará en el BOE los primeros dias de Junio de 2.009. En nuestro apartado de descargas h ttp://www.hipotecasypisos.com/Descargas/ podrás obtenerlo y consultarlo en esta misma página
vicente says
REVISION HIPOTECA 3 JULIO CON EURIBOR
Hola, tengo una hipoteca a 30 años que firme el día 3 de julio de 2009, el primer año es un interes fijo y pague la primera cuota el 3 de agosto, despues tengo euribor+0,39, y en la escritura pone que me cojen el diferencial segundo mes natural anterior a la fecha.
¿Que euribor me aplicara el banco?
Gracias
JOSE CASTILLO says
Redondeo, Modelo de solicitud eliminación
Hola, yo estoy también con el tema del redondeo. He estado hablando con el antiguo director de mi sucursal y este me ha dicho que lo primero es hacer la reclamación por escrito. Segundo en cuanto nos den una contestación desfaborable presentar otro escrito al defensor del cliente al propio banco y una vez realizados estos dos pasos, cuando nos contesten hacer la ultima al Banco de España que creo que si nos harán caso.
A ver si lo conseguimos.
Martín says
Claúsula de redondeo en las hipotecas
Isidro, en las hipotecas firmadas antes de la Ley de Noviembre de 2002, el banco no está obligado a quitarte el redondeo. No obstante, algunas asociaciones de usuarios de banca, están presentado solicitudes de la eliminación de dicha claúsula ocmo en tu caso e incluso algunas demandas judiciales. En general según tengo entendido, los bancos prefieren esperar a que el Tribunal Supremo se defina sobre las reclamaciones ya presentadas.
isidro says
Clausula de redondeo
Yo tengo en mi prestamo hipotecario redondeo al alza al multiplo del 0´25%, pero llevan varios años (2 ó 3) que no me lo aplican, ¿pueden volver aplicar el redondeo al alza? Gracias
hipoadmin says
Revisar hipoteca en Caixa General en Marzo
Jose Antonio, el 3,452 que te han aplicado es el euribor de Diciembre y no el de Febrero como dices. No obstante, es posible que esté bien aplicado en base a lo que tienes firmado en escritura peus algunos bancos no cogen el mes anterior como por ejemplo el Banco Santander. Mira la escritua para ver que pone pues si te aplicaran el de Febrero sería el 2,135 que te ahorras mas de un punto.
jose antonio garcia says
revision de mi hipoteca en Caixa General
hola, tengo una duda con mi banco que es el banco caixa geral y que me gustaraia que me ayudaseis.
resulta que me toco la revision de mi hipotea el 21/03/2009 tengo un diferencial del 0,45 y el nuevo interes es de 3.452 que segun el banco me corresponde, y que es del mes de febrero del 2009 y que tengo suerte.
yo la verdad es que no me fio del interes que me estan aplicando en total 3,902.
Mi pregunta es si el interes es correcto?
referencia euribor FBE 1 año.
gracias
hipoadmin says
Reclamación redondeo en hipotecas
Hola José Castillo, en el proceso que han seguido en las asociaciones de consumo primero han presentado el escrito solicitando que quiten el redondeo y que devuelvan lo anterior y a continuación ante la negativa del banco, lo que han hecho es presentar una demanda judicial y por eso te dicen que está pendiente en el Tribunal Supremo por otras reclamaciones. Por tanto, puedes esperar a que salga esa resolución o presentar tú una reclmación judicial. Lo mejor es que lo consultaras con alguna asociación de consumdiores. En cuanto a cambiarte a Barclays, es uestión de hacer números respecto a lo que pagas ahora.
JOSE CASTILLO says
Pasar hipoteca a Barclays
Por cierto me estoy planteando cambiar a la hipoteca barclays que dá euribor + 0.35. Piden seguro de vida anual y seguro del piso. Ofrecen en la cuenta el 3% de los principales recibos, no tienen gastos ni en tarjetas ni en cuentas, transferencias 0 revisión creo que anual y los gastos lo asumen excepto los de subrogación.
JOSE CASTILLO says
Solicitar eliminación del redondeo en hipotecas
Hola de nuevo. Ya me ha contestado el banco. Me ha dicho que en cuanto al redondeo a partir de ahora que no hay problema que firmamos un contrato privado y que me lo quitan, pero el redondeo que me han cobrado anteriormente que es un tema que está en el tribunal supremo y que no me lo dan. Les he comentado que cuando hicimos la novación en 2004 y que según Banco de España era una clausula abusiba y nula, a partir de ese momento me lo tenian que haber quitado y me han comentado que vale que no era un “no” cerrado, pero que les tenía que demostrar que ellos me lo debian devolver ¿les puedo argumentar algo? porque les envié el modelo que me pasasteis pero a esos argumentos parece que no les hacen caso.
Saludos.
Martín says
Revisar hipoteca Febrero con euribor Diciembre
Bernaldez, el euribor tomado el año pasado es buena referencia ya que todos los años deben tomar el mismo criterio con la diferencia que hay que tener en cuenta el adelanto de la publicación del euribor del día 20 que era antes al día 3 que lo hacen ahora. Es decir, que solo afecta el adelanto a los que tienen la revisión entre el día 3 y el 20, el resto les corresponde el mismo mes. No obstante, lo importante es que tengas el menor interés posible y por tanto pedir bajada que si no te hacen caso, pides oferta en otra entidad. Hay algunas que incluso se hacen cargo de todos los gastos.
Os agradeceremos que informés de esta web en otros foros si lo consideráis de interés.
Jose A. Bernaldez says
revision hipoteca Febrero 2008 que euribor toman
Martin segun me dices en algun lugar de la escritura tiene que haber un mes en el cual hace referencia a la revision yo por muchas veces que he leido las escrituras no encuentro nada si te sirve de referencia el año pasado cuando me la revisaron por primera vez se agarraron a diciembre segun la escritura el publicado mensualmente no quisiera confurdirme el año pasado las publicaciones salian sobre el dia 20 del mes siuiente en este caso el 20 de febrero si en otra clausula me pone. El ultimo publicado el segundo dia habil a la fecha de la revision. Pero creo que esa clausula hace referencia al suelo que me tienen 3.50
Gracias.
Martín says
Aplicación euribor en revision febrero
Bernaldez, tienes que ver detenidamente todas las claúsulas que hacen referencia a los intereses. En algún sitio pondrán a que mes se refieren. Por ejemplo el Banco de Santander suele poner el segundo mes natural anterior. En tu caso, considero que lo mas importante es que te rebajen el diferencial que tienes de 1,25 por lo menos al 0,75 ya que lo tienes caro. Para ello dependerá de tu nivel de ingresos y compensaciones que puedas ofrecer si te quieres llevar la hipoteca a otro banco o caja.
Jose A. Bernaldez says
Consulta sobre la revision
El pasado dia 4 de febrero me han hecho la revision de la hipoteca y me han puesto a lo que se cerro en diciembre siendo esta 3.452+1.250 de diferencial 4.702 la verdad no estoy deacuerdo creo que tenian que aplicar la e enero que se publico el dia 3 de febrero cerrada al 2.622 + 1.250 de diferencial 3.872 en las escrituras me pone textualmente. Se establece como tipo de interes de referencia el tipo interbancario a 1 año publicado mensualmente en el BOE. quisiera saber cual de lo tipos es el aplicable en mi caso y si se puede reclamar y como reclamar Gracias de antemano.
Martín says
Revisión semestral 20 de Marzo euribor mas uno
Javier, si te pusieron 6,39 en septiembre sería el euribor + 1 punto. Ahora si te revisan el 20 de Marzo y te toman el euribor medio del mes anterior te corresponde el euribor medio de Febrero que ha sido 2,135 y si tienes un punto seré el 3,135 que por otra parte me parece caro. Debes pedir a Caja Madrid que te baje el diferencial o si no le presentas una oferta de otro banco.
Martín says
Escritura notarial no dice que mes del euribor se toma
Hola Maxpol, efectivamente en el tecto que pones no concreta que euribor debe tomar el banco, salvo que hagan referencia en otras claúsulas de la escritura. En mi opinión, si no consta el mes que deben coger, te deberian apicar el último conocido que en este caso sería diciembre publicado el 3 de Enero. No obstante, puedes tener una referencia de cuando te revisaban en años anteriores pues en ese caso te aprovechabas al no aplicarte las subidas. La única diferencia respecto al año pasado es que antes el ÇBOE lo publicaba el día 20 y ahora el día 3 por lo que se ha adelantado un mes en tu caso.
Javier says
Consulta Revisión semestral aplicarse 20 de marzo de 2009
Buenas tardes, porfa necesito saber que indice de euribor me aplicara caja madrid este mes para mi revisión semestral, ya que el anterior indice que me tomaron en el mes de septiembre fue del 6,39. tengo una hipoteca de interes variable. Muchas gracias por su ayuda.
maxpol says
Consulta revisión hipoteca
Me han revisado la hipoteca el 13 de enero con la media de euribor de octubre. Me gustaría que me informaran porque en mis escrituras no pone nada respecto a que euribor coger, por lo tanto deberían haberme cogido la media de diciembre pues el BOE salió el 3 de enero. En mis escrituras pone textualmente lo siguiente:
3ª BIS. TIPO DE INTERES VARIABLE.
A contar desde el día 13/01/2005, inclusive, el periodo de tiempo comprendido entre esta fecha y la fijada para el vencimiento de la ultima cuota de amortización, se divide en periodos de interés sucesivos, de duración Anual, comenzando cada uno de ellos los días 13 de cada mes desde la fecha de la primera cuota desde la fecha de la primera revisión (13/01/2005).
Por excepción, si un periodo de interés concluyera en un día inhábil, o en ese mes no hubiera día equivalente al de terminación del periodo de interés, se entenderá automáticamente prorrogado hasta el día hábil inmediato posterior, pero el periodo de interés siguiente se entenderá en cualquier caso concluido el día en que, efectivamente, debiera haber finalizado de no haberse producido la circunstancia antes indicada.
1. SISTEMA
El tipo de interés nominal anual aplicable al capital dispuesto y pendiente de amortizar en cada periodo de interés se determinara mediante la aplicación del valor que represente el tipo de interés de referencia en la fecha de revisión con las normas de redondeo, diferenciales y ajustes que ahora se dirán.
2. DEFINICION DEL TIPO DE INTERES DE REFERENCIA PRINCIPAL.
TIPO APLICABLE:
El tipo de interés nominal aplicable se fijara, al Inicio de cada sucesivo periodo, aplicando el índice de referencia denominado EURIBOR ANUAL.
Este índice de referencia es el definido en el anexo VIII, apartado 7, de la Circular del Banco de España 8/1990, de 7 de Septiembre, como “la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año calculado a partir de lo ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR), publicado mensualmente por el Banco de España en el Boletín Oficial del Estado.
Martín says
Cambiar hipoteca de irph a euribor mediante novación
M. Angeles haces bien en solicitar que te cambien a euribor pues el irph siempre es mas caro que el euribor con un diferencial aceptable. Si contratas ahora con el euribor sería el 2,135 del mes de Febrero mas un diferencial de por ejemplo de 0,50, sería el 2,635 y no mas del 4% como te dicen. Si no te hacen caso, lo mejor es pedir oferta en otra entidad. También puedes darnos tus datos mediante el formulario de contacto de la web y te decimos si es posible pasarte una oferta de otro banco. Bastantes añis has estado ya pagandoles mas intereses de los necesarios.
mª angeles says
novacio de irph a euribor
tengo una hipoteca con el IRPH+0 esta constituida del año 2000, he comentado con el banco sabadell que es con el cual tengo la hipoteca de hacer la novacion a euribor.para empezar no me han puesto buena cara, osea te lo miro pero el tipo de interés sera al 4%+1….y sobre 1800 e de gastos.Creo que es totalmente abusivo,mi pregunta es puede un banco negarse a hacer la novacion y poner estas condiciones,se puede reclamar al banco de España por abuso.
gracias
Martín says
Euribor o conjunto de Entidades
Victor, para saber que euribor te puedel aplicar hay que ver la claúsula de tu escritura donde habla de la revisión de la cuota y en base a que refrencia. Lo mas general es que apliquen el euribor medio del mes anterior en que se revisa pero por ejemplo el Banco Santander suele poner segundo mes natural anterior a la fecha.
En cuanto a la cuota que citas de 521 euros a mi no me coincide con ningún euribor de hace 6 meses sumandoles el 0,90, pero en la actualidad si por ejemplo cogemos el euribor de Febrero que es el último oficial 2,135 y e sumamos el 0,90 la cuota a pagar para una hipoteca de 90.000 euros a 30 años sería de 381 euros (ojo no tengas suelo de interés en tu escritura y no pueda bajar de un determinado tipo). Por último, no te interesa pasarte a conjunto de entidades pero si pedir al banco que te baje el diferencial de 0,90 a 0,50 por lo menos y si no te lo hacen, me envias un correo a info(arroba)hipotecasypisos.com
Victor Rodriguez says
Euribor que me aplican revision semestral 31 Marzo
Hola, te cuento datos de mi hipoteca por si me puedes orientar con 3 preguntas que tengo.
Revisión Semestral, Euribor + 0,90
Revisión 31 de Marzo
Formalización 06 de Septiembre 2005
90.000 € a 30 años.
Ultima cuota 521 €. (pagada 28 febrero)
1. ¿ Cuánto me bajaría la cuota ?……… (estimado)
2. ¿ Se haría el cálculo con el Euribor de Enero o Febrero?
3. ¿ Me convendría cambiar a modalidad “Conjunto de entidades + 0,90 ” ?
De Antemano muchísimas gracias.
Victor ( el soñador)
belenaren says
Revisión hipoteca en febrero con euribor bancos
Buenas tardes. Tengo una duda, es la primera vez que me fijo en la revisión de la hipoteca y no se si está bien.
Tengo euribor + 0,45. La revisión es de 4 de febrero y la carta que me llegó me aparece con un tipo de interés de 3,875%.
Mirando la escritura en las clásulas de revisión pone: “Para dichos segundos y posteriores periodos el tipo de interés a aplicar será el que resulte de lo estlecido en esta misma cláusla, tomando como tipo deinterés de referencia el último publicado el segundo día hábil anterior a la fecha de revisión?.
Es decir el publicado en el BOE o el diario?. Muchas gracias por vuestra ayuda. Yo creo que con lo poco que entiendo me han aplicado el de diciembre.
Gracias.
Martín says
Revisión de hipoteca 23 Febrero y cálculo de cuota
Noé, si te vienen revisando la hipoteca el 23 de Febrero, seguramente seguirán con el euribor de Diciembre ya que lo único que ha cambiado es que antes el euribor se publicaba en el BOE en torno al día 20 de cada mes y ahora lo suelen hacer sobre el día 3 ó 4 de cada mes. Por tanto, en tu caso el día 23 sería el mismo y tal como dice tu claúsula, el segundo mes natural anterior a la fecha de revisión en Febrero, seria Diciembre. Lo que resulta curioso es que hagan referencia a un periódico, primera vez que lo veo.
Noé says
Indice referencia a tomar euribor irph consejos
Hola:
Compré el piso un 23 de Febrero y todos los años me viene la revisión con el euribor de Diciembre. ¿Con esta nueva ley me debería venir la de Enero?. Indico lo que pone en mi escritura, a ver si alguien me hace el favor de traducirlo:
El indice de referencia que se tendrá en cuenta será el ultimo publicado en el BOE al ultimo día del segundo mes natural anterior al de inicio de cada periodo de revision de la segunda fase, aunque su publicacion no se haya respetado la periocidad prevista en la resolucion que lo define
La comunicación del índice de Referencia se efectuará mediante anuncio publicado en el BOE y en el diario La Vanguardia dentro de la primera quincena del mes natural siguiente a la fecha establecida en el epígrafe B (referencia interbancario a un año publicada en el BOE)
Gracias y un saludo
JOSE CASTILLO says
Modelo de escrito reclamar quiten redondeo hipoteca
Hola de nuevo. No he recibido el modelo que me dices. Yo presenté uno pidiendo que me quitasen el redondeo y que me devolviesen los intereses cobrados de más, pero lo unico que han hecho ha sido llamarme y decirme que firmemos una especie de contrato privado para que me la puedan quitar pero de lo trasero nada de nada. Además como creo que se huelen que me voy a llevar la hipoteca me están poniendo travas y la única modificación que me hacen es darme en vez de entidades el euribor + 1,5 o como mucho + 1 (por ser buen cliente)
Martín says
Revisión semestral de hipoteca en Julio 2009
Ana, si la revisión es semestral y te la hicieron en Julio, te correspondería otra en Enero del 2.009 y en ese caso te aplicarian el euribor de Diciembre que se publicó el 3 de Enero del 2.009, si no ha sido así es que la revisión latendrás en Julio del 2.009 en cuyo caso te revisarian con el euribor de Junio 2.009. Si el euribor sigue como ahora que ha cerrado en Febrero a 2,132 tendrás una importante bajada en cuota. Mejor es que leas detenidamente la claúsula de revisión y nos puedes consultar.
Ana says
Revision hipoteca julio 2009
Buenos dias me llamo Ana y me gustaria que me informarais que diferencial se me aplicará cuando me revisen mi hipoteca. El 25 de enero del 2008 solicité una hipoteca de 114.150€ a 40 años +0,75 de diferencial. La primera revisión fue semestral y tocó en julio de 2008, a partir de ahí será revisión anual por lo que me toca la próxima revisión en 26 de julio del 2009, ¿que diferencial me aplicaran? ¿la revisión que es con respecto de julio del pasado año o de cuando firmé la hipoteca? si todo sigue así cuanto me bajará la hipoteca??
Un saludo.
Martín says
Aplicación del redondeo en hipotecas antes noviembre 2002
José Castillo, lo que planteas, serúa un aspecto bastante discutible pero en mi opinión no te podrías acoger a la Ley de Noviembre del 2.002 ya que al hacer la novación se debería haber hecho mención expresa a dicha norma y en la misma no recoge futuras modificaciones en escrituras. Lo mejor es plantear la reclamación por escrito es base al modelo que creo te hemos enviado.
JOSE CASTILLO says
Redondeo en las hipotecas ¿es legal?
Mi hipoteca es anterior al 2002, pero con fecha 23 de abril de 2.004 hago una novación de la misma y aumento el capital. En esa nueva escritura siguen aplicándome el redonde ¿sería legal a partir de esa novación aplicarlo?
Gracias
Martín says
Redondeo en los intereses de las hipotecas
Jose Castillo, en cuanto al redondeo, la Ley 44/2002 publicada en el BOE de 23-11-2002 no afecta a las hipotecas firmadas antes de dicha fecha. Lo que si han hecho muchos ha sido presentar un escrito piediendo que no les apliquen el redondeo y en algunos casos lo han hecho por via judicial alegando la Ley firmada posteriormente. A través del formulario de contacto de esta web, puedes pedir el modelo de carta.
Martín says
Cambiar interés hipoteca de CECA a Euribor.
Francisco, lo que te informa tu banco repecto a que la financiaciónde un local se concedía ocmo mucho el 70% tienen razón. Lo que no considero necesario es que te hagan pedir una nueva tasación ya que ellos ya tienen el riesgo asumido y la tasación de cuando se hizo la operación y ahora lo que se trata es bajar el interés no pedir mas importe. Si ahora fueras a otro banco si sería necesario pedir otra tasación y es probable que lo tuvieras dificil ya que en estos momentos ponen muchos problemas para dar la hipoteca y sobre todo si es para local. El índice CECA si es mas estable pero casi siempre mas caro y sobre todo en tu caso que además te suman un 0,50%. En el cuadro de arriba puedes comprobar todos los meses, si por ejemplo le sumas al euribor un punto, nunca llega al índice CECA.
En mi opinión, debes intentar hacer una novación a euribor + 0,50 por ejemplo aunque tengas que hacer tasación pues te ahorrarias mucho en cuota.
francisco says
cambio de interes aplicable
buenas estoy intentando hacer una novacion cambiar el tipo de inters aplicable y la entidad solo sabe que ponerme pegas primero que el notario cobraba el 1% del capital pendiente luego que le llevase las dos ultimas nominas y por ultimo que habia que tasar y por lo que me he enterado el notario no cobra el 1% por hacer una novacion por el tipo de interes y que no hace falta tasacion le escribi un correo electronico diciendoselo y que me tomaran en serio o me cambiaba de banco y su respuesta es esta
En primer lugar, xxxx apostó por su inversión financiando un Local comercial al 104,71 % sobre el valor de tasación efectuada el 03 de enero del 2000, cuando el resto de otras entidades financieras, ofertaban el 70 % sobre el valor de tasación sobre locales comerciales.
A fecha de 19 de febrero de 2009 el valor de tasación con respecto al valor del capital pendiente es del 87,56 %, muy por encima del 70 % o incluso del 80 % que se financia sobre locales comerciales.
Como Ud. sabe, el incrento del valor del local ha sido considerable del año 2000 al 2009, por lo que hay que adecuar el valor actual a la hipoteca, por tal motivo es la actualización de la tasación.
El préstamo hipotecario firmado el 03 de Enero del 2000, se fijo como base de referencia oficial la media de las cajas de ahorro, tomando como referencia el tipo publicado en el BOE el 28 del mes anterior a la revisión, por lo que a Ud. le correspondia el tipo de interes publicado en el mes de Noviembre del año 2008, que fue del 6,341 mas un margen pactado en la escritura de hipoteca del 0,5, con lo que queda reflejado hasta el próximo mes de noviembre del 2009 al 6,841.
Ha diferencia del margen de medias de cajas con respecto al Euribor, es un margen que experimente una evolución constante, tanto en las subidas de tipos como en las bajadas, es decir, que mientras el Euribor en dos meses ha experimentado una fuerte bajada de casi 2 puntos, las medias de las cajas es mas lenta su variación, tanto en las subidas como en las bajadas. Es decir, que cuando vuelva a subir el Euribor, lo hará mas rápido que las Medias de las Cajas, pero cuando sucede lo contrario, también el Euribor experimenta mas rapidamente las badajas.
No obstante, si Ud. es lo que desea, se puede efectuar una novación de la hipoteca modificando la base de referencia, pero para efectuarla, es necesaria la actualización de tasación, ya que como le he indicado anteriormente, en la actualidad está al 87,56 % valor tasacion del año 2000.-.
En el caso de que Ud. desee cambiar de Entidad Financiera, a no ser, que dicha Entidad Financiera no le cobre la tasación y corra a cargo de ellos, también es necesaria la tasación, ya que cualquier operación en garantia real es necesaria una tasación legal actualizada que se incorpora en la Escritura Pública de Hipoteca firmada ante notario.
No obstante, debido a las bajadas continuas del tipo de interés, Ud. en Enero del 2010 se le producirá una bajada en su cuota sin efectuar ningún coste.
y quisiera saber si es asi como dicen o que puedo hacer al respecto
JOSE CASTILLO says
ING
como siempre los bancos nunca pierden, con la bajada del euribor ya están subiendo las condiciones. ING ahora está pidiendo euribor + 0.75
hipoadmin says
Comparativoa hipoteca i Banesto 0,38 ING 0,33
Por lo que he oido comentar, en Banesto piden muchas cosas y compensaciones de seguros, planes tarjetas ,etc. Puedes probar en ING que es al euribor 0,33. En esta misma web en uno de lo banner puedes dejar tus datos y se ponen en contacto contigo sin ningún compromiso. En menos diferencial, y creo que te piden menos compensaciones.
JOSE CASTILLO says
redondeo
Buenos dias, acabo de presentarle el escrito solicitando la nulidad del redondeo y solicitando la retrocesión de todo lo cobrado en exceso. Espero que me hagan caso, ya veremos.
Además dado que ya me he preocupado por la hipoteca, he comprobado que tengo entidades + 0.25 y me han ofrecido en ibanesto.com euribor + 0.38 y además según me dicen ellos se hacen cargo de todos los gastos.
¿Como ves la hipoteca azul de ibanesto? gracias
Martín says
Claúsula de redondeo en las hipotecas, legalidad
Hola Jose Castillo, resulta raro que en la actualidad algún banco siga cobrando el redondeo cuando ya hace mucho tiempo que se prohibió dicho redondeo por Ley. Espero que el banco te retroceda todo lo que te ha corado de mas. No obstante, sería conveniente que le presentarás la reclamación por escrito y que te firme una copia pues de la forma que haces mas presión. Si te lo rechazan, nos lo dices en el foro e intentamos buscar la norma donde se prohibió dicho redondeo para que la presentes.
JOSE CASTILLO says
Clausula de redondeo
Después de haber estado mirando en el foro, me he dado cuenta de que me han estado cobrando desde que salió publicado en noviembre de 2002 la nulidad de la clausula de redondeo esta.
Le he presentado al banco que en primer lugar se me revise y en segundo lugar me sea tenida en cuenta la reclamación, me recalculen las cuotas y me sean abonados los exceso pagados desde la entrada en vigor de esta normativa.
¿Están obligados a hacerlo? Gracias
Martín says
Revisión de hipoteca el 28 Febrero interés que aplicarán
Hola Isabel, para poder contestarte deberiamos tener varios datos, como importe de la hipoteca, índice de referencia que tienes (si es euribor, ceca, irph), plazo de la hipoteca. No obstante, si la tuvieras a euribor, te apicarian el de Enero es decir 2,622 mas el diferencial que tengas firmado. Si es así, lo que bajaria la cuota es aproximadamente de 105 euros al mes para una hipoteca de 100.000 euros a 30 años
ISABEL says
REVISION EL 27 DE FEBRERO
QUE TIPO DE INTERES ME APLICARAN
ISABEL GONZALEZ VILLAESCUSA says
REVISION DE HIPOTECA EL 28 DE FEBRERO DE 2009
HOLA: ME GUSTARIA SABER QUE EURIBOR ME APLICARAN Y CUANTO BAJARA LA LETRA TENGO LA REVISON EL 28 DE FEBRERO, GRACIAS.
Martín says
Revisión de hipoteca en Caixa Cataluña, referencia 3 meses antes de fecha revisión
Ana, desde luego tienes unas condiciones de revisión un poco especiales y no demasiado clara. En primer lugar, tienes que asegurarte que el índice es el euribor que no lo pones en esa cláusula. Por lo que se desprende de la cláusula, te aplicarán el euribor de 3 meses anteriores a la fecha de la revisión, es decir el de Dciembre pero como además dicen que tiene que estar publicado un mínimo de 20 dias, es posible que te traten de aplicar el de Noviembre (4,35) con lo que te perderías las mayores bajadas.
Te sumarian solo 1 punto porque lo otro es redondeo y ahora ya está prohibido aplicar redondeos.
No estaría demás que le preguntes al banco y te lo aclaren pues si fuera así, en esta ocasión notarias poco la bajda ya que en Noviembre del 2.007 el euribor estaba en 4,607.
Ana says
NO ENTIENDO ESTE IDIOMA
Hola soy Ana y necesito que alguien me aclare todo esto, no entiendo nada.
Mi hipoteca me la revisan el 31de marzo y en mis escritura dice esto:
A ESTOS EFECTOS SE CONSIDERARÁ COMO TIPO DE REFERENCIA EL CORRESPONDIENTE AL TERCER MES INMEDIATAMENTE PRECEDENTE A AQUÉL EN QUE SEA DE APLICACIÓN EL NUEVO TIPO,SIEMPRE QUE HAYA SIDO PUBLICADO CON UNA ANTELACIÓN MÍNIMA DE 20 DÍAS AL INICIO DEL NUEVO PERIODO DE INTERES.
MI ÍNDICE DE REFERENCIA APLICABLE ES DE 1 PUNTO “EURIBOR” REDONDEADO AL ALZA AL MULTIPLO MAS CERCANO A UN CUARTO POR CIENTO (0,25%).
MI HIPOTECA ES DE 72.843€ A 23 AÑOS Y PAGO 465€ Y LA TENGO EN LA CAIXA DE CATALUNYA.
Quisiera saber de que MES me aplicaran el nuevo tipo de interes de ENERO o FEBRERO? y si le tengo
que sumar el 1 o el 1,25% mas de lo que marque el BOE este.
NECESITO SABER CUANTO ME QUEDARA DE HIPOTECA, A FINAL DE MES ME QUEDO EN EL PARO
NO SE SI PODRE PAGARLA.
AYUDARME XFAVOR.
MUCHAS GACIAS A TODOS
Martín says
Euribor que se toma para revisar el 1 de Febrero la hipoteca
Juan, no has tenido suerte, el euribor medio de Enero se ha publicado el día 3 de Febrero y por tanto el banco te aplicará el euribor medio de Diciembre que ha sido de 3,452. El de enero ha sido menor pues cerró en 2,622.
Para una hipoteca de 175.000 euros a 30 años te bajará la cuota o letra mensual aproximadamente en 140 euros. Si te hubieran aplicado el euribor de enero la letra te bajaría en 215 euros. Siempre te queda presionar al banco para que te baje mas. Todo depende de las compensaciones que le ofrezcas.
Martín says
Revisión de hipoteca en Abril 2.009 con el euribor.
Isidro, para las revisiones de hipoteca el 1 de Abril te aplicarán el euribor medio del mes de Febrero y publicado en los primeros dias de Marzo, ya que la publicación del euribor medio de Marzo será con seguridad posteriormente al día 1 de Abril que te corresponde. Para entonces es cuando se sabrá lo que te bajará la cuota. No obstante, si estimamos que el euribor medio de Febrero fuera por ejemplo 2,30% y teniendo en cuenta que en Febrero de 2.007 fué de 4,349, te bajaria la cuota aproximadamente en 180 euros. Debes ver tu escritura de préstamo para saber que has firmado para las revisiones anuales
Juan says
Si me toca la revisión de la hipoteca el 1 de Febrero ¿Que euribor toma el banco?
Hola, mi hipoteca le toca la revisión el día 2 de Febrero y la tengo a euribor + 0,75 ¿que euribor me aplicará el banco? y que cuota me podrá quedar para una hipoteca de 175.000 euros
isidro says
CONSULTA REVISION DE INTERES
BUENAS. TENGO LA HPOTECA 4 AÑOS Y LA REVISION ES EL 1 DE ABRIL DE 2009 LA HIPOTECA ES DE 160000 € A 30 AÑOS EN LA CAIXA HIPOTECA ABIERTA. REVISION SEMESTRAL AHORA MISMO PAGO 993€ CUANTO ME BAJARA? GRACIAS.
Martín says
Euribor que corresponde aplicar a tu hipoteca
Maria, como bien dices y según pondrá en tu escritura de préstamo, te corresponde el euribor medio del mes de Diciembre que ha sido el 3,452 mas el 0,50 te corresponderá el 3,952 ya que el euribor medio de Diciembre 2008 ha sido publicado en el BOE de fecha 3 de Enero pues el Banco de España este año ha decidido adelantar la publicación del euribor que antes lo hacia hacia el día 20 aunque en tu caso no te afectaría dicho adelanto.
Si no te aplican este euribor puedes volver y dejar un comentario con lo que te han dicho.
https://www.hipotecasypisos.com/hipotecas/como-revisar-interes-hipotecas.html
maria says
consulta revision interes.
buenas tardes. Desearia que me resolvieran una duda que tengo.
Hoy dia 27 de enero de 2009, ha coincidido la revisión de Euribor. en mi hipoteca + 0,50 que es el diferencial a aplicar. Segun las condiciones de la misma, se tomará “la referencia interbancaria a un año, publicado por el Banco de España en el Boe, el mes anterior al de las fechas de revisión”, con lo cual, mi consulta es:
que euribor corresponde tomar, ¿el del mes de dciembre ó el del mes de noviembre? , tengo dudas. muchas gracias. maria.