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Dación de pago en el impago de hipotecas o entregar el piso al banco
En estos casos, los titulares de la vivienda le proponen al banco la entrega de la casa o vivienda a cambio de que les liberen de la deuda.
Para que sea considerada juridicamente dacion de pago, deberá tener las siguientes caracteristicas:
– Que el pago sea diferente al inicialmente pactado.
– Que exista acuerdo entre deudor y acreedor y
– Que se extinga la obligación contraida con la entrega del bien o prestación de servicio.
Efectos jurídicos: "el convenio por virtud del cual se adjudica o da una determinada cosa en pago total y definitivo de un crédito líquido constituye un verdadero contrato de compra-venta, sea cual fuere el nombre que se le asigne por los contratantes".
El Art. 1175 autoriza al deudor a pagar sus deudas mediante la cesión de bienes a sus acreedores, salvo pacto en contrario, esa cesión sólo le libera de responsabilidad por el importe líquido de los bienes cedidos.
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Carolina Molina dice
El banco nos concedió la adición en pago pero se ha tardado mucho como un año recién nos viene una carta que se va hacer la subasta hemos llamado al banco y dice que esperemos a una carta que llegará para entregar las llaves