El Precio del alquiler de los Pisos en Madrid ha subido de manera continuada llegando a situaciones dificilmente sostenible para los salarios exixtentes en la capital que en la mayoría de los casos no difiere mucho del sueldo que se percibe en otras provincias donde el precio de alquila una vivienda se reduce prácticamente a la mitad.

Sin embargo, todavía se pueden encontrar pisos en venta en determinados barrios de Madrid con buen acceso al transporte público, metro y autobuses donde es posible adquirir un piso cuando se tiene unos pequeños ahorros para dar una entrada o la posibilidad de que un familiar nos preste esa ayuda dado que hoy en día los bancos no conceden hipotecas al 100 de financiación.

Cuando Alquilar un Piso en Madrid

Resultará más conveniente Alquilar que comprar en casos como los que citamos a continuación.
– Que la estabilidad en el empleo no es muy fiable.
– Que la estancia en Madrid no sea por muchos años.
– Que no se disponga de ahorros para dar una primera entrada
– Cuando el precio no sea excesivmaente desorbitado.

Vivir de alquiler también tiene sus inconvenientes: El precio que se paga cada mes puede resultar bastante más caro que comprando, Dificultad de encontrar la vivienda apropiada por la escasa oferta, Inestabilidad en cuanto a fijar un hogar dado que al vencimiento del contrato existe la posibilidad de que no se renueve.

Si tiene pensado alquilar un piso en Madrid, quizás la mejor forma es contratar los servicios de un profesonal como el Administrador de Fincas Ocaña conocedor del mercado y que se encargará de todos los trámites legales en cuanto a contrato y seguridad para ambas pates.

Cuando Comprar un Piso en Madrid

Sin lugar a dudas, obtener la propiedad de la vivienda donde habitaremos en los próximos años ha sido una costumbre muy arraigada en España al contrario de lo que sucede en otros paises de Europa donde el alquiler es más frecuente.
Resultará más interesante comprar la vivienda que alquilar en casos comos los siguientes:

– Que tengamos una buena estabilidad en el empleo con salario suficiente para el pago de la cuota mensual.
– A tener en cuenta que la banca suele aceptar como bueno destinar máximo un 35% del salario al pago de la letra del piso.
– Que dispongamos de ahorros para dar la entrada de la compra que los bancos estiman como bueno sea de un 20% de la adquisición más los gastos e impuestos dado que la financiación que ofrecen es del 80% máximo.

– Hacer números de cuanto nos piden de alquiler y cuanto pagariamos por una hipoteca teniendo en cuenta posibles cambios del tipo de interés en el caso de que el euribor subiera. En este caso, utilice una calculadora de Hipotecas donde facilmente obtendrá cuanto pagaría al mes por una hipoteca y de esta forma comparar con el pago del alquiler que nos pidan.

Buscar Piso de Alquiler en Madrid

La Gestión de Alquiler en Madrid es una tarea para la que se necesita mucho tiempo y paciencia. En la mayoría de los casos, veremos multitud de anuncios en internet que puedan parecer acpetables pero cuando hacemos la visita a la vivienda es totalmente diferente a las bondades que nos ofrecen en el anuncio.

En ocasiones, la distancia desde el metro es bastante más lejana de lo que proponian, las habitaciones son tan pequeñas que no es posible encajar los muebles que tengamos y lo que es peor en algunos casos la habitabilidad de la vivienda deja mucho que desear en cuanto a salubridad y limpieza. Sin olvidar las estafas existentes en el alquiler de pisos que no existen o cuya propiedad no está debidamente legitimada.

Por estos motivos, la mejor opción será ponernos en manos de un profesional como son las inmobiliarias que previamente han visitado el piso, conocen las condiciones, el precio, el tiempo de disponibilidad del piso y por tanto, pueden ofrecer estas condiciones a futuros clientes. El coste de esta gestión merecerá la pena y en todo caso, el mismo suele ser asumido por la empresa o persona que alquila.

La Hipoteca es el producto financiero mayormente utilizado por los consumidores para la adquisición de la vivienda dado la posibilidad que ofrecen las entidades financieras con préstamos hipotecarios a largo plazo llegando hasta los 40 años y con tipos de interés atractivos que permiten a los ciudadanos endeudarse en cantidades suficientes para la compra del piso.

Sin embargo, el tratamiento que dan Bancos y Cajas de Ahorro en el estudio y análisis a la hora de conceder un préstamo hipotecario es totalmente diferente dependiendo si se compra la vivienda habitual o se trata de una segunda vivienda que bien puede ser destinada para uso propio como sitio de turismo o descanso o como inversión alquilando la misma para obtener una rentabilidad.

Diferencia de Hipoteca para primera o segunda vivienda

Si usted compra un piso cuyo destino es la residencia habitual donde vivirá de forma permanente, el banco estará dispuesto a financiar como norma general el 80% del valor de tasación de la vivienda y pudiendo llegar hasta el 100% del coste de la compra siempre que su situación económica y de solvencia lo permita.
Al mismo tiempo, las condiciones de tipo de interés en la hipoteca sobre una primera vivienda, serán más atractivas dado que el grado de competencia entre bancos es mayor y la entidad financiera considera que tiene una mayor garantía en el cobro de la deuda.
El hecho de tener mejores condiciones de porcentaje de financiación en los casos de la vivienda habitual e intereses más baratos, viene dado por entender los bancos que llegado el caso de dificultades para el pago de un préstamo, siempre se tratará de conservar la vivienda y por tanto emplear todos los recursos en tener el pago de cuotas al día.

Sin embargo si solicitamos un crédito hipotecario para segunda vivienda, el porcentaje de crédito sobre el valor de la vivienda en general no suele pasar del 70% y los tipos de interés suelen ser más caros.
Dicho porcentaje de tasación será muy diferente dependiendo del destino de los fondos. Cuando pedimos una hipoteca destinada a comprar un apartamento o chalet para ocio, será más facil llegar al 70%. El Caso sería diferente cuando se pide dinero para refinanciar deudas en cuyos casos, las entidades financieras no les gusta pasar del 60% del valor de tasación.

Incremento de las Hipotecas para compra segunda vivienda

Establecidas las diferencias citadas anteriormente entre primera y segunda vivienda, resultará fácil entender que los bancos prefieren conceder hipotecas para la primera vivienda.
No obstante, no hemos de olvidar que la financiación de la segunda vivienda les resulta más rentable aún a costa de asumir más riesgos de impago y por tanto, se producen épocas en las que se incrementa de forma importante los créditos hipotecarios.
El crecimiento se produce principalmente por dos razones:
– Cuando la situación económica es buena permite a los ciudadanos cubrir sus necesidades más básicas, tener el piso ya pagado o con una baja cuota mensual y por tanto, la posibilidad de adquirir una vivienda en la playa o en poblaciones rurales para su uso y disfrute.
– Otro de los motivos totalmente contrario, se produce cuando el titular de la vivienda no puede asumir los pagos mensuales que tiene por acumulación de cuotas de préstamos, tarjetas, etc y solicitar una refinanciación de su deuda agrupando los pagos mensuales puede ser su solución. En estos casos es recomendable acudir a web o entidades como https://www.financredi.es donde se pueden encargar de gestionar la mejor refinanciación de deudas mediante una segunda hipoteca.

• Sin embargo, la compra de una segunda vivienda, tiene el inconveniente de los gastos fijos que conlleva. Por ejemplo el pago de la Comunidad si se trata de un piso o apartamento que suelen ser altos al disponer de piscinas y otros servicios o los gastos de mantenimiento si se trata de una vivienda unifamiliar o chalet cuya estimación pueden conocer peguntando al administrador de la finca.

Documentos necesarios para pedir una Segunda hipoteca

Los documentos que pide el banco para conceder una segunda hipoteca no son muy diferentes a tener que pedir un primer crédito hipotecario.
Los documentos más habituales que necesita la entidad financiera y que conviene tener preparados para agilizar la operación serían los siguientes:
– Tres últimas nóminas.
– Declaración de la Renta – IRPF – del último ejercicio.
– Contrato de trabajo fijo o eventual.
– Vida laboral principalmente si el puesto de trabajo no es fijo.
– Movimientos bancarios de al menos 6 meses para justificar otros ingresos y gastos.

Millones de españoles ya valoraron las ventajas de micropréstamos.
Este tipo de prestación ayuda a las personas, cuando el dinero se necesita inmediatamente.

Tan sólo en 10 minutos recibirá la suma necesaria a su tarjeta bancaria

El Minicrédito es muy cómodo, prácticamente en unos minutos podrá resolver sus problemas financieros urgentes, sin molestar a los familiares y amigos (además, hay situaciones, que no hay ningún lugar para pedir dinero prestado). Para obtener un préstamo, solamente tiene que ir a la página Freezl.es y realizar sencillas acciones:
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Dentro de un par de minutos el dinero estará en su tarjeta bancaria. Se puede obtener mini préstamos solo con DNI, sin salir de casa, sin levantarse del sillón, en 10 minutos solucionará su asunto económico. Ningún banco no le ofrecerá las mismas facilidades.
Sí, por la rapidez y sencillez se requiere un porcentaje un poco más alto, pero los clientes de IMFs, los que a menudo cogen micropréstamos, saben que la cantidad de reembolso se puede reducir, pagando el crédito con anticipación. También el cliente tiene derecho de reembolsar el dinero al día siguiente y de ahí pagar el mínimo interés por el período del uso de un préstamo.
Las ventajas de IMFs incluyen también facilitados requisitos para los prestatarios. Incluso si historial crediticio del cliente no es muy bueno, en 80-90% de casos IMFs aceptará su petición.

¿Qué problemas se puede resolver con la ayuda de micropréstamos?

La necesidad de dinero surge muy a menudo, a veces la gente no tiene posibilidad de aplazar la solución del problema ni por unos pocos días. Gracias a minicréditos al instante Freezl cualquiera puede obtener la posibilidad de resolver sus problemas económicos.
Los clientes de IMFs frecuentemente cogen préstamos para pagar los estudios, hacer una compra importante (si no les llega con propios medios), utilizan el dinero prestado para comprar medicación o billetes de avión. Además, IMFs no exigen indicar el objetivo de prestación.
También existen menores, pero no menos urgentes razones. Por ejemplo, usted puede calcular mal su presupuesto durante una cena romántica y para no quedar mal en una situación incómoda justo en el restaurante tiene la posibilidad de solicitar un préstamo y obtener su dinero a su tarjeta bancaria.

Los clientes constantes obtienen su préstamo con máxima rapidez, dado que ya no tienen que rellenar el formulario, sólo hay que escoger parámetros del crédito y confirmar el acuerdo con el código de SMS. En el caso de la necesidad, el acuerdo se prorroga a nuevo término mediante el pago de los intereses del préstamo actual.
El mercado de microfinanciación crece y se desarrolla, IMFs bajan las tasas y hacen especiales beneficiosas ofertas para los clientes permanentes. Si usted utilizará dado servicio financiero con fundamento, entonces las empresas de micropréstamos siempre le ayudarán y le apoyarán en un momento complicado.

Los grandes centros comerciales siempre tienen su propia Tarjeta de Crédito para fidelizar a sus clientes. Dicha tarjeta suele estar asociada con alguna entidad Bancaria. En el Caso de los centros comerciales de Ikea, ofrecen a sus clientes la Tarjeta Visa Ikea Finconsum.

Ventajas que tiene la Tarjeta Visa Ikea

– La tarjeta Finconsum de Ikea es gratis. No cobran comisiones por emitirla y tampoco por renovaciones y mantenimiento.
– Es Flexible: Puede hacer compras en Ikea o en otros establecimientos y permite eligir la forma de pago siempre que mantenga una cuota mínima del 4% del límite de cantida de la tarjeta
– Dispone de límite de crédito al instante por uan cantidad o límite determinado que previamente le autoricen.
– Transparente en la información de pagos y movimientos. Mediante acceso al area de clientes de Ikea puede consultar el límite disponible y los pagos efectuados.
– No es necesario cambiar de banco, La financiera de Ikea domicilia los pagos de la tarjeta en la cuenta que ya tiene en el banco. Además tiene un seguro de accidentes gratuito.
– La tarjeta se puede utilizar en diferentes paises donde Ikea está implantado.
– Tiene promociones especiales y ofertas exclusivas para los poseedores de la tarjeta Finconsum.

Requisitos para pedir la Tarjeta Finconsum de Ikea

La Tarjeta Visa Finconsum se puede solicitar en cualquiera de los centros comerciales de Ikea en su Departamento Financiero o de atención al cliente. Los requisitos y documentos que tiene que presentar serían:
– Documento Nacional de Identidad – DNI – o Tarjeta de residente en el caso de extranjeros.
– Si trabaja por cuenta ajena: La última nómina.
– Si es autónomo o trabaja por cuenta propia, la última Declaración de la Renta – IRPF y último trimestre de declaración de IVA y pagos de IRPF
– Jubilados y pensionistas: Certificado anual de lo que se cobr de pensión o justificante de ingreso en el Banco.
– Justificar la existencia de una cuenta bancaria con algú ndocumento por ejemplo recibo de la luz, teléfono, copia de la libreta etc.

Como solicitar la Tarjeta Visa de Ikea

Como hemos indicado anteriormente, para pedir la tarjeta Visa Finconsum, se puede hacer en los centros comerciales de Ikea llevando los documentos relacionados anteriormente.
No obstante, también puede pedir la misma de forma online en su web de acceso a la tarjeta online de Ikea. Para ello, tenga preparado su dni o tarjeta de residente y cumplimenta los datos que le van solicitando. En primer lugar nombre y apellidos, dirección, teléfono movil, correo electrónico y datos económicos, lo que gana mensualmente y los gastos o ppagos que tiene por otros préstamos o hipoteca si tiene vivienda en propiedad.
Posteriormente relaciona los documentos justificativos que aporta y les envia por correo electrónico escaneado o por correo postal al domicilio que le indiquen. También les puede entregar en un centro comercial de Ikea.
Una vez en poder del departamento Financiero de Ikea todos sus datos y documentos le contestan en breve plazo y si es positiva le envian el plástico por correo con el número Pin para utilizar la tarjeta.

Para que sirve Visa Ikea Finconsum y que pagos se pueden hacer

Se pueden hacer pagos aplazados a elegir:
– Elige a 3, 6 y 10 meses sin intereses o mediante cuotas mínimas cuotas de 19,29,39, 59 o 99 eurossegú ndeuda pendiente
Para las compras habituales tanto en centros comerciales Ikea o fuera de Ikea
A elegir forma de pago:
– Podrás fraccionar en 3,6, 10 o 12 meses las compras superiores a 30 euros que realices fuera de Ikea.
La tarejta es válida en IKEA y en cualquier establecimiento que acepte VISA