Trámites para levantar hipoteca del Registro
En este portal hipotecario podrá encontrar buenos consejos a la hora de comprar o vender pisos o contratar una hipoteca en , pasos para comprar o vender pisos, consejos sobre hipotecas, como cambiar hipoteca de banco, hipoteca puente, hipoteca multidivisa. En el directorio del encabezado le servirá como guia. Cancelar registralmente la hipoteca ya pagada. Se llama cancelación registral de hipoteca y otros documentos en escritura pública cuando se ha producido la liquidación y pago total del préstamo recibido en su día o en su caso cuando se ha levantado la condición por la que respondía la finca a la que estaba afecta. Para realizar esta cancelación registral de hipoteca o de cualquier otra índole, es necesario una escritura notarial con la correspondinete liquidación de impuestos sin la cual el Registro de la Propiedad no hará dicha cancelación salvo en aquellos casos en que la anotación ha caducado por plazos legales.
Martín dice
Quien gestiona la escritura decancelacion
Si es legal que el banco de la parte compradora se encargue de la gestión de cancelar la hipoteca existente pues tiene que garantizarse que antes de dar su neuva hipoteca, no quede ninguna carga en el Registro. Si te dejara hacer ese trámite, no tendría esa garantía.
En todo caso, el banco de la parte compradora podría dejar que hiciese la gestión de cancelación de hipoteca otra persona si el banco no hiciera entrega de ninguna cantidad con lo que se demoraría la venta del piso mas de un mes y logicamente, el vendedor tendría que pagar el importe pendiente de hipoteca si lo hubiera de su bolsillo,
pablo beltran dice
CANCELACION REGISTRAL
Si, gracias por tu respuesta.
Pero mi pregunta es, si es legal que la entidad financiera de la parte compradora se lleve la escritura de cancelacion de hipoteca sin permiso de la parte vendedora.Por que en mi caso la idea era realizar todos los pasos por mi cuenta para evitar gastos imnecesarios.
Martín dice
Gestionar escritura de cancelacion de hipoteca
Hola Pablo
En lo habitúal y lo normal que si existe una hipoteca al vender una vivienda, la parte compradora haga la correspondiente provisión de fondos para asegurarse que la hipoteca queda debidamente levantada del registro de la Propiedad, ya que existen muchos casos en que despúes de años, los titulares de viviendas se encuentran con hipotecas que aunque estén pagadas, no se han eliminado del registro de la propiedad
pablo beltran dice
CANCELACION REGISTRAL
Hola.
Me gustaria me indiquen sobre el caso que les expongo a continuacion.
Recientemente vendi mi casa, ya realizamos los tramites pertinentes en la notaria y cancelamos la hipoteca en el banco asta aqui bien,el problema viene ahora y es que pasado unos dias de la venta me he pasado por el notario para recoger la escritura de cancelacion de la misma y cual es mi sorpresa que me dicen que se la han dado a la entidad financiera de la parte compradora de la vivienda para asegurarse de que se realiza realmente la cancelacion registral.
Mi pregunta es:
¿Es esto legal?