Calcular hipoteca Caja Rural y Gastos de Escritura

Con el simulador de hipotecas que le ofrecemos en el formulario o calculadora de abajo al final del texto –Calcular Hipoteca Caja Rural, podrá calcular la hipoteca que ya tenga en CAJA  RURAL o cuya hipoteca tenga solicitada o esté tramitando en  CAJA RURAL También para hacer un estudio y análisis sobre la revisión del interés y de la cuota o letra mensual de la hipoteca en CAJA RURAL o como realiza la revisión de hipoteca en CAJA RURAL con el euribor o con otros índices de referencia como IRPH, CECA, Conjunto de Entidades etc.
A través del directorio de esta web encontrará amplia información sobre las hipotecas, diferentes tipos, intereses que se aplican, plazos, documentos necesarios y consejos para solicitar hipotecas así como negociar préstamos hipotecarios ya existentes  en cuanto a la revisión del euribor.

Simulador de letra o cuota de hipoteca en Caja Rural

En general las revisiones de hipoteca en CAJA RURAL y otros bancos y cajas que están referenciadas al euribor aplican el euribor medio a plazo de un año del mes anterior en que corresponde realizar la revisión de la cuota. A tener en cuenta que dicho euribor medio que comunica el  Banco de España, no es oficial hasta que se publica en el BOE y dicha publicación se viene realizando hacia mediados del mes siguiente. En esta web puede consultar el euribor y otros índices de referencia como CECA, IRP o conjunto de entidades en intereses que se aplican en hipotecas. Y cada mes se puede obtener la publicación del BOE en nuestra sección de Descargas euribor BOE.

Trámites y documentos para pedir hipoteca en Caja rural

Si tiene pensado solicitar una hipoteca en Caja Rural Ahora Ruralvia, estos son los documentos que tiene que presentar a la Caja:
– 3 últimas nóminas, original y copia
– Ultima declaración de la Renta o URPF.
– Si no está obligado a hacer la Declaración de la Renta, presentar un certificado de ingresos de su empresa o de su pagador.
– Nota simple de la finca, vivienda o piso que quiere comprar o sobre la que pide un préstamo hipotecario.
– Movimientos bacarios de su cuenta de los últimos 6 meses.
– Otros justificantes por ingresos no recurrentes y de los gastos o pagos que tiene cada mes.
El banco cuando tiene todos los documentos analiza sus posibilidades de pago de la letra calculada con el siguiente simulador de la Caja Rural y le comunica su decisión. Si Caja Rural le concede la hipoteca, solicita una tasación de la vivienda a un tasador oficial homologado por el Banco de España. Si todo es conforme y el valor de la casa es suficiente, se procede a preparar la escritura en el notario y una vez firmada le entregan el dinero.

Gastos de firmar hipoteca en Caja Rural, Ruralvia

Si ha pensado en comprar una vivienda, debe saber que además del coste o precio que nos pidan por el piso, hay que sumar una serie de gastos e impuestos tanto en la compra-venta de la vivienda como en la contratación de la hipoteca. En general se estima que el coste global de impuestos y gastos es un 10% del precio de la vivienda.
Para el caso de la hipoteca estos son aproximadamente los gastos que tiene al contratar un préstamo hipotecario.

Gastos de la escritura del Notario

Una vez aprobada por el banco la hipoteca o préstamo hipotecario, hay que firmar una escritura de préstamo ante notario y por ejemplo para una hipoteca de 150.000 euros el coste de notario sería aprox. 700 euros. No es una cantidad fija porque puede variar de un notario a otro y del número de folios que lleve el contraro.

Coste de la tasación de la vivienda

El banco para estudiar su préstamo pide una tasación para saber cuanto vale su vivienda y cuanto porcentaje le puede conceder. En general no suelen conceder más del 80% de su valor si se trata de primera vivienda. Siguiendo con el ejemplo anterior para una vivienda de 180.000 euros le pueden cobrar unos 300 euros por la tasación.

Gastos de Inscribir escritura en Registro de la Propiedad

Una vez firmada la escritura ante Notario, la gestoría se encarga de presentar el documento en el Registro de la Propiedad de su ciudad para dejar constancia en los libros de que existe una hipoteca sobre la finca. El coste estimado sería de 250 euros.

Cuanto cobra la Gestoría de Caja Rural

Cuando se firma una hipoteca, es obligatorio que se encargue de presentar los documentos una gestoría de confianza del banco para asegurarse de que la hipoeca qude inscrita. La Gestoría le puede cobrar unos 250 euros y depende mucho de unas plazas a otras. Le puede pasar de los 350.

Impuesto de Actos Júridicos Documentados AJD

Este es el coste de mayor importe al contratar una hipoteca, el impuesto de Actos Júridicos documentados -A.J.D.-. Se trata de un impuesto que cobran las comunidades autónomas y se calcula no solo por el importe de la hipoteca si no que se calcular por el importe del préstamo más los intereses y demoras que ampara la propia hipoteca. Para una hipoteca de 120.000 euros le puede costar aproxidamente 3.800 euros.
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