¿Está pensando en Pedir una Hipoteca en La caixa?
Le recomendamos seguir los pasos y consejos que le damos en nuestro acceso más abajo (Requisitos Pedir Hipotecas).
En esta web encontrará buenos consejos a la hora de comprar un piso, con los pasos a seguir, precauciones a tomar para evitar problemas y todo lo que debe tener en cuenta para solicitar una hipoteca en el Banco o Caja de Ahorros. En el Menú detallado arriba tiene acceso a cada uno de los temas.
Con el simulador de hipotecas de La Caixa que le ofrecemos en el enlace de abajo al final del artículo donde aparece el enlace a: – Calcular Hipoteca La Caixa, podrá calcular la hipoteca que ya tenga en LA CAIXA o cuya hipoteca tenga solicitada o esté tramitando en dicha Entidad.
También para hacer un estudio y análisis sobre la revisión del interés y de la cuota o letra mensual a pagar  en LA CAIXA o como realiza la modificación de intereses en  CAIXABANK  con el euribor o con otros índices de referencia como IRPH, CECA, Conjunto de Entidades etc. A tener en cuenta que el crédito abierto de Caixa o hipoteca abierta no se puede subrogar o cambiar a otro banco al amparo de la Ley de subrogaciones ya que con esa idea la propia caja de ahorros vende el producto para de esta forma evitar la fuga de clientes.

 También puede utilizar el simulador para calcular la letra mensual o cuota a pagar para los préstamos personales de La Caixa o Caixabank insertado el capital, el tipo de interés acordado y el plazo en años
A través del directorio de esta web encontrará amplia información sobre las hipotecas, diferentes tipos, intereses que se aplican, plazos, documentos necesarios y consejos para solicitar hipotecas así como negociar préstamos hipotecarios ya existentes  en cuanto a la revisión del euribor.

 

Simulador letra de hipoteca en La Caixa

En general las revisiones de hipoteca en LA CAIXA  y otros bancos y cajas que están referenciadas al euribor aplican el euribor medio a plazo de un año del mes anterior en que corresponde realizar la revisión de la cuota. A tener en cuenta que dicho euribor medio que comunical Banco de España, no es oficial hasta que se publica en el BOE y dicha publicación se viene realizando hacia mediados del mes siguiente. En esta web puede consultar el euribor y otros índices de referencia como CECA, IRP o conjunto de entidades en intereses que se aplican en hipotecas. Y cada mes se puede obtener la publicación del BOE en nuestra sección sobre el Euribor.

No obstante, para revisar la hiptoeca, es conveniente consultar la escritura de préstamo hipotecario para comprobar que índice de referencia contrató. Puede ser el Euribor o también el IRPH ya que  La Caixa era muy partidario de contratar el irph ya que les resultaaba más rentable.

En el caso del IRP, debe saber que se están presentado reclamaciones ante los bancos y existe una demanda en el Tribunal Europeo que si es ganada por los usuarios podría suponer la devolución de gran parte de los intereses cobrados.

Como solicitar hipoteca abierta en La Caixa, Trámites y documentos

Si va pedir un préstamo hipotecario en La Caixa, es conveniente que tenga preparados los siguientes documentos:
– 3 últimas nóminas original y copia
– Declración de la renta del último ejercicio y si no está obligado a hacer Declaración de la renta, un certificado de sus ingresos anuales.
– Vida laboral de los sitios que ha trabajado y cuanto tiempo y si es fijo o eventual.
– Nota simple del Registro de la Propiedad de los bienes que tenga vivienda, locales, etc.
– Movimientos de la cuenta del banco de al menos 6 meses.
– Otros documentos que considere de interés para justificar otros ingresos, por alquileres, ayudas, rentas etc.

En el siguiente simulador de hipotecas, puede conocer cuanto pagará por su hipoteca. por ejemplo si quiere calcular cuanto paga paor una hipoteca de 150.000 euros en Caixa, introduce el importe o cualquier otra cantidad que necesita de hipoteca, 80.000 euros, 100.000, 120.000, 175.000, 200.000 euros y a continuación el tipo de interés que Caixa ha dicho que le cobrará y si es un diferencial sobre euribor, se informa en la home de nuestra web y le suma el diferencial que le ha dicho La Caixa.
Deje abajo en los comentarios cualquier consulta sobre hipotecas en Caixabank o si tiene opiniones osbre la Caixa si ya dispone de un crédito hipotecario en dicha entidad. Responderemos en breve a todas sus consultas.

Que Gastos tiene una hipoteca en Caixa

Si ha pensado en comprar una vivienda, debe saber que además del coste o precio que nos pidan por el piso, hay que sumar una serie de gastos e impuestos tanto en la compra-venta de la vivienda como en la contratación de la hipoteca. En general se estima que el coste global de impuestos y gastos es un 10% del precio de la vivienda.
Para el caso de la hipoteca estos son aproximadamente los gastos que tiene al contratar un préstamo hipotecario.

Gastos de Notario

Una vez aprobada por el banco la hipoteca o préstamo hipotecario, hay que firmar una escritura de préstamo ante notario y por ejemplo para una hipoteca de 120.000 euros el coste de notario sería aprox. 600 euros. No es una cantidad fija porque puede variar de un notario a otro y del número de folios que lleve el contraro.

Gastos de tasación

El banco para estudiar su préstamo pide una tasación para saber cuanto vale su vivienda y cuanto porcentaje le puede conceder. En general no suelen conceder más del 80% de su valor si se trata de primera vivienda. Siguiendo con el ejemplo anterior para una vivienda de 160.000 euros le pueden cobrar unos 250 euros por la tasación.

Gastos de Registro de la Propiedad

Una vez firmada la escritura ante Notario, la gestoría se encarga de presentar el documento en el Registro de la Propiedad de su ciudad para dejar constancia en los libros de que existe una hipoteca sobre la finca. El coste estimado sería de 200 euros.

Gastos de Gestoría

Cuando se firma una hipoteca, es obligatorio que se encargue de presentar los documentos una gestoría de confianza del banco para asegurarse de que la hipoeca qude inscrita. La Gestoría le puede cobrar unos 250 euros y depende mucho de unas plazas a otras. Le puede pasar de los 300.

Impuesto de Actos Júridicos Documentados

Este es el coste de mayor importe al contratar una hipoteca, el impuesto de Actos Júridicos documentados -A.J.D.-. Se trata de un impuesto que cobran las comunidades autónomas y se calcula no solo por el importe de la hipoteca si no que se calcular por el importe del préstamo más los intereses y demoras que ampara la propia hipoteca. Para una hipoteca de 120.000 euros le puede costar aproxidamente 3.200 euros.
Puede dejarnos sus consultas, comentarios y opiniones sobre La Caixa en el formulario de abajo de esta página

Cálculo de letra de hipoteca en otras entidades financieras:
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