El Precio del alquiler de los Pisos en Madrid ha subido de manera continuada llegando a situaciones dificilmente sostenible para los salarios exixtentes en la capital que en la mayoría de los casos no difiere mucho del sueldo que se percibe en otras provincias donde el precio de alquila una vivienda se reduce prácticamente a la mitad.
Sin embargo, todavía se pueden encontrar pisos en venta en determinados barrios de Madrid con buen acceso al transporte público, metro y autobuses donde es posible adquirir un piso cuando se tiene unos pequeños ahorros para dar una entrada o la posibilidad de que un familiar nos preste esa ayuda dado que hoy en día los bancos no conceden hipotecas al 100 de financiación.
Cuando Alquilar un Piso en Madrid
Resultará más conveniente Alquilar que comprar en casos como los que citamos a continuación.
– Que la estabilidad en el empleo no es muy fiable.
– Que la estancia en Madrid no sea por muchos años.
– Que no se disponga de ahorros para dar una primera entrada
– Cuando el precio no sea excesivmaente desorbitado.
Vivir de alquiler también tiene sus inconvenientes: El precio que se paga cada mes puede resultar bastante más caro que comprando, Dificultad de encontrar la vivienda apropiada por la escasa oferta, Inestabilidad en cuanto a fijar un hogar dado que al vencimiento del contrato existe la posibilidad de que no se renueve.
Si tiene pensado alquilar un piso en Madrid, quizás la mejor forma es contratar los servicios de un profesonal como el Administrador de Fincas Ocaña conocedor del mercado y que se encargará de todos los trámites legales en cuanto a contrato y seguridad para ambas pates.
Cuando Comprar un Piso en Madrid
Sin lugar a dudas, obtener la propiedad de la vivienda donde habitaremos en los próximos años ha sido una costumbre muy arraigada en España al contrario de lo que sucede en otros paises de Europa donde el alquiler es más frecuente.
Resultará más interesante comprar la vivienda que alquilar en casos comos los siguientes:
– Que tengamos una buena estabilidad en el empleo con salario suficiente para el pago de la cuota mensual.
– A tener en cuenta que la banca suele aceptar como bueno destinar máximo un 35% del salario al pago de la letra del piso.
– Que dispongamos de ahorros para dar la entrada de la compra que los bancos estiman como bueno sea de un 20% de la adquisición más los gastos e impuestos dado que la financiación que ofrecen es del 80% máximo.
– Hacer números de cuanto nos piden de alquiler y cuanto pagariamos por una hipoteca teniendo en cuenta posibles cambios del tipo de interés en el caso de que el euribor subiera. En este caso, utilice una calculadora de Hipotecas donde facilmente obtendrá cuanto pagaría al mes por una hipoteca y de esta forma comparar con el pago del alquiler que nos pidan.
Buscar Piso de Alquiler en Madrid
La Gestión de Alquiler en Madrid es una tarea para la que se necesita mucho tiempo y paciencia. En la mayoría de los casos, veremos multitud de anuncios en internet que puedan parecer acpetables pero cuando hacemos la visita a la vivienda es totalmente diferente a las bondades que nos ofrecen en el anuncio.
En ocasiones, la distancia desde el metro es bastante más lejana de lo que proponian, las habitaciones son tan pequeñas que no es posible encajar los muebles que tengamos y lo que es peor en algunos casos la habitabilidad de la vivienda deja mucho que desear en cuanto a salubridad y limpieza. Sin olvidar las estafas existentes en el alquiler de pisos que no existen o cuya propiedad no está debidamente legitimada.
Por estos motivos, la mejor opción será ponernos en manos de un profesional como son las inmobiliarias que previamente han visitado el piso, conocen las condiciones, el precio, el tiempo de disponibilidad del piso y por tanto, pueden ofrecer estas condiciones a futuros clientes. El coste de esta gestión merecerá la pena y en todo caso, el mismo suele ser asumido por la empresa o persona que alquila.
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