Viviendas de protección oficial, Pisos VPO
Son viviendas de protección oficial o viviendas VPO, cuando los pisos o viviendas que se ofrecen bajo la normativa especial para proteger a los posibles compradores de viviendas en condiciones especiales. Este tipo de compra tendrá tanto ventajas como también algunos inconvenientes y los requisitos cambiaran dependiendo de cada Comunidad autónoma. También puede afectar la edad de los beneficiarios
Condiciones y requisitos para ser considerada vivienda VPO
- La Superficie útil máxima que se considera como válida será de: 90 m2.
- Asimismo el garage tendrá como máximo: 25 m2.
- El trastero como mucho tendrá: 8 m2.
Condiciones y requisitos de la persona que solicita la ayuda:
- El solicitante no podrá pasar determinado salario.
- Aquellas unidades familiares que no superen la cifra de 5,5 veces el salario mínimo, tendrán igualmente derecho de acceder a las ayudas de la vivienda de protección ofical. En el caso de familias numerosas, dicho límite del 5,5 se verá aumentado hasta un 20% superior. Las distintas Admnistraciones Autónomas podrán aumentar hasta el 25% la totalidad de ingrsos de la unidad familiar, teniendo en cuenta el valor de la vivienda a nivel regional.
Condiciones según el destino que se de a la vivienda:
La vivienda que se adquiera deberá ser la vivienda habitual y el comprador no podrá ser titular de mas viviendas en propiedad.
Beneficios Fiscales de las viviendas de VPO:
- Pagaremos menos impuesto sobre el IVA.. En el caso de las viviendas de protección oficial es de 4% , mientras que en el caso de viviendas libres es del 7% .
- No se paga el IAJD o Impuesto de Actos Jurídicos documentados.
Otros beneficios económicos:
- Se paga menos mínuta en Notarios y en los Registadores
- Mayores ayudas a las familias con menos ingresos, y en especial a aquellas que no superan en 1,5 veces el salario mínimo.
- En algunos casos se subvenciona o se ayuda para dar la entrada: Para esta ayuda será necesario que la familia no tenga ingresos superiores a 3,5 veces el salario mínimo. En estos casos también podrá haber una ayuda para el pago de las cuotas de la hipoteca en familias con ingresos que no superen en 4,5 veces el salario mínimo interprofesional.
- Igualmente la yuda que se concede para la entrada, se puede aplicar para rebajar las cuotas de hipoteca que pagaremos mensualmente y cuyo importe se puede obtener con una calculadora de hipotecas
Si tienes menos de 35 años, podrás recibir a mayores un importe adicional para la adquisición de una vivienda. Las familias numerosas, según el número de hijos que tengan tendrán derecho a una ayuda especial.
Como inconveniente, la administración determina el precio máximo de venta tanto para el constructor como para el propietario que la quiera revender lo que puede ser un problema cuando el mercado se ha incrementado mucho y tenemos necesidad de vender
A tener en cuenta que estas condiciones son cambiantes y por tanto, lo mejor es consultar en cada momento en la Conserjería de Vivienda de cada Comunidad Autónoma.
natalia dice
Estoy a espensas de una expropiacion forzosa y realojo en bilbao.cuales son mis derechos?.soy propietaria unica
Martín dice
Solicitar hipotecas vpo condiciones y donde pedirlas
Las viviendas de vpo las tienes que solicitar en la conserjeria de la vivienda de tu comunidad autónoma. Puedes acercarte a la primera oficina de la Juanta de Castilla y León y preguntarles donde está la Conserjeria de la vivienda. En Valladolid tienen muchas oficinas en Usos Múltiples cerca del Rio.
También en los bancos te pueden informar de los requisitos para acceder a vivinedas vpo.
Luis Miguel dice
vpo
soy de valladolid,me podriais contar como y donde puedo acceder a una vpo? dnd puedo conseguir informacion,donde apuntarme,toda la informacion necesaria… gracias