Resulta bastante habitual y especialmente en los últimos meses que algunos bancos y cajas de ahorro al ofrecernos un tipo de interés o índice de referencia sobre el cual pagaremos nuestra hipoteca en los próximos años, se saquen de la manga un mínimo de interés del cual no podrá bajar el tipo de que pagaremos, al que tecnicamente le vienen a llamar suelo de interés y generalmente viene acompañado de un maximo al que le llaman techo. Es decir que por ejemplo podemos haber negociado un euribor + 0,50 y el banco nos ponga un mínimo del 3,75% y en estos momentos en que el euribor ha llegado al 2,132, el interés que nos aplicaría el banco no sería el 2,632 que corresponde sino que se agarraría al 3,75% firmado.
Quienes han firmado esta claúsula en su escritura de préstamo hipotecario habrán comprobado ya en sus propias carnes que a pesar de haber bajado el euribor a cifras inferiores al 3% su cuota no baja en cifras equivalentes.
Por tanto, cuando firmamos una hipoteca, hemos de fijarnos en todas sus apartados y exigir al banco o caja de Ahorros que nos entregue la mínuta con tiempo suficiente,  para poder leer todos sus puntos detenidamente.
En aquellos casos que ya tengamos firmada la escritura con un suelo, debemos de saber que es una situación que se puede resolver mediante una modificación de escritura o también llamada novación de hipoteca donde se elimine o modifique dicha claúsula.
Si alguién tiene es su hipoteca este suelo de interés puede dejar su consulta en los comentarios de esta página o el en foro de la web.