Cuando tenemos un préstamo a tipo de interés variable y especialmente si se trata de un préstamo hipotecario cuyo plazo de pago es muy largo, nuestra preocupación es la evolución del índice de referencia elegido ya que como todos sabemos, en los 30 años que puede durar una hipoteca, se producen periodos del euribor y otros índices tanto a la baja como al alza. Por tanto, la primera pregunta que se nos ocurre si no habría forma de asegurar un tipo fijo para toda la vida o para un periodo largo.
La forma de asegurar un tipo fijo durante un plazo de tiempo determinado es lo que los bancos vienen llamando como blindaje de interés o asegurar un precio durante un plazo. Logicamente hacer este tipo de seguros nos cuesta una comisión y siempre correremos el riesgo de que una vez asegurado el interés, el euribor baje y por tanto, en nuestro caso tendremos que seguir pagando al precio asegurado.
Esta situación, la estñan sufriendo ahora muchos usuarios que en su momento hace un par de años cuando el euribor subía, recibieron por parte de los bancos la opción de asegurar su cuota durante unos años. Ahora con la fuerte bajada de los tipos, estas personas que contrataron el pruducto se encuentran con una situación similar a si tuvieran firmado una claúsula de suelo o mínimo de interés.
El Banco de España, ya alertaba en su momento de este tipo de productos que estaban ofreciendo los bancos que podian no ser aptos para personas con poca cultura financiera por la complejidad de su funcionamiento y los riesgos que se acarrean.
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