Precio de los pisos en Madrid por barrios y evolucion en los últimos años
Según el portal inmobiliario idealista.com en su último informe, el precio de los pisos en Madrid tiene una media de 3.875 euros por metro cuadrado y la bajada en los últimos años con motivo de la crisis ha sido de un 9% desde finales del año 2007 hasta finales del año 2009. Esto significa que el precio de una vivienda media de 75 metros cuadrados en Madrid tiene un coste de aprox 290.000 euros.
Por zonas o barrios tenemos el afamado barrio de Salamanca como el mas caro con un precio de 5.205 euros por cada metro cuadrado y como viene siendo habitual en las crisis inmobiliarias la pérdida de valor en este distrito se reduce a tan solo el 2%. Si tomamos como referencia los indicados 75 metros cuadrados, en este barrio el precio de una vivienda media sería de 390.000 euros.
En el lado opuesto tenemos al barrio del Puente de Vallecas con un precio medio de 2.519 euros por metro cuadrado y 188.000 euros el precio medio de un piso en dicho distrito. La bajada de los pisos en esta zona sería del 22% que igualmente viene siendo habitual la mayor pérdida de valor en las zonas de nivel medio bajo.
En la siguiente tabla se detallan los precios y la evolución en los últimos años de los diferentes barrios de Madrid:
Por zonas o barrios tenemos el afamado barrio de Salamanca como el mas caro con un precio de 5.205 euros por cada metro cuadrado y como viene siendo habitual en las crisis inmobiliarias la pérdida de valor en este distrito se reduce a tan solo el 2%. Si tomamos como referencia los indicados 75 metros cuadrados, en este barrio el precio de una vivienda media sería de 390.000 euros.
En el lado opuesto tenemos al barrio del Puente de Vallecas con un precio medio de 2.519 euros por metro cuadrado y 188.000 euros el precio medio de un piso en dicho distrito. La bajada de los pisos en esta zona sería del 22% que igualmente viene siendo habitual la mayor pérdida de valor en las zonas de nivel medio bajo.
En la siguiente tabla se detallan los precios y la evolución en los últimos años de los diferentes barrios de Madrid:
| DISTRITO | Año 2007 | Año 2008 | Año 2009 | % bajada |
| arganzuela | 4.164 | 3.797 | 3.590 | -13,80 |
| barajas | 3.890 | 3.633 | 3.500 | -10,03 |
| carabanchel | 3.318 | 2.984 | 2.770 | -16,52 |
| centro | 4.728 | 4.376 | 4.161 | -11,99 |
| chamartín | 5.273 | 5.324 | 5.116 | -2,98 |
| chamberí | 5.328 | 5.019 | 5.011 | -5,94 |
| ciudad lineal | 3.984 | 3.814 | 3.674 | -7,78 |
| fuencarral | 4.099 | 3.863 | 3.739 | -8,78 |
| hortaleza | 4.181 | 4.159 | 4.050 | -3,15 |
| latina | 3.321 | 2.970 | 2.692 | -18,95 |
| moncloa | 4.665 | 4.422 | 4.345 | -6,86 |
| moratalaz | 3.458 | 3.092 | 2.878 | -16,79 |
| puente de vallecas | 3.241 | 2.792 | 2.519 | -22,30 |
| retiro | 4.708 | 4.504 | 4.429 | -5,92 |
| salamanca | 5.363 | 5.563 | 5.205 | -2,96 |
| san blas | 3.583 | 3.313 | 3.086 | -13,86 |
| tetuan | 4.209 | 3.910 | 3.694 | -12,24 |
| usera | 3.202 | 2.844 | 2.566 | -19,87 |
| vicálvaro | 3.377 | 2.961 | 2.750 | -18,57 |
| villa de vallecas | 3.298 | 2.973 | 2.758 | -16,38 |
| villaverde | 2.998 | 2.602 | 2.427 | -19,04 |
| madrid | 4.262 | 4.044 | 3.875 | -9,08 |
Si está pensando en adquirir una vivienda en Madrid, podemos analizar su caso viendo las posibilidades de conseguir financiacion mediante la hipoteca de la vivienda para lo que nos puede dejar sus datos en nuestro formulario de contacto
Fuente. de los precios: idealista.com
