Esta es la pregunta que se están haciendo ahora muchas personas que tienen hipoteca ante las últimas bajadas del euribor. ¿El euribor ha bajado pero mi hipoteca y la cuota o letra mensual de mi préstamo no baja o no me lo repercuten?.
   Efectivamente eso está ocurriendo y en resumen puede ser por dos razones:
- El euribor que toman o aplican los bancos y cajas de ahorro es una referencia que suele ser al mes anterior en que nos toca la revisión e incluso en algunos caso a dos y tres meses anteriores a la fecha en que firmamos la escritura de préstamo. Eso añadido a que el euribor debe estar publicado en el BOE, puede resultar que se nos pasa a otro mes. Se puede ver como funcionan las revisiones de la hipoteca en cálculo de la cuota en las revisiones de hipoteca y el euribor que corresponda aplicar igualmente se puede consultar en el euribor medio hipotecario.
- Otra de las razones por la que nuestra hipoteca no baja es por el llamado suelo de interés que cada vez son mas las entidades que están aplicando e incluyendo claúsulas en us préstamos hipotecario. Este suelo de interés es un límite que el banco o Caja de Ahorros pone mediante el cual, aunque el euribor baje mucho, nunca nos bajará del límite firmado. Por tanto, hemos de tener especial cuidado en el momento de la firma ante notario, no admitiendo estós mínimos de interés o suelo.
Si nuestra hipoteca ya tuviera dicho suelo de interés, se puede eliminar mediante petición al banco y firmado la escritura de novación o modificación de hipoteca.
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