La crisis inmobiliaria actúal verdaderamente está siendo diferente a las anteriores y se muestra de una forma inmensamente cruda. En ocasiones anteriores, los problemas a la hora de vender un piso o vivienda, vino determinada por una oferta excesiva, como final de un ciclo de alzas en los precios importante, subida de los tipos de interés y un incremento del paro.
En esta ocasión acompañado a las causas indicadas, se presenta como un factor mas y determinante la crisis financiera con lo que aquel vendedor que consigue encontrar una persona interesada en su vivienda y acorde con el precio de venta, se encuentra con que el banco no concede la financiación o la hipoteca para poder cerrar la opración.
Ahora bien, como en todas las crisis, lo que no cambia es la bajada en el precio necesaria para que los potenciales compradores se decidan a adquirir un inmueble bien para el uso personal o habitarlo como primera o segunda residencia o como inversión y al parecer, este punto todavía no ha llegado en España y todo apunta a que todavía tardaremos en verlo. Los potenciales vendedores, tanto particulares como promotores se resisten a bajar el precio y prefieren tomar otras alternativas como el alquiler aunque sea con opción a compra antes que bajar el precio.
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