Hipotecas

tengo unas dudas:
quiero vender mi vivienda habitual y comprar otra. lo ideal seria una hipoteca cambio de casa, el problema es que no tengo nada ahorrado y quizas necesitaré una hipoteca de unos 300.000 €, mis ingresos son 1200 mes .
-a la hora de concederla, tienen en cuenta lo que ganas o que ya tienes una en propiedad, porque cuando venda la mia me quedaré con una hipoteca muy baja pero si valoran la cuota de 300.000 es imposible que me la den.
- he de tasar mi vivienda actual para justificar lo que vale si quiero pedir esta hipoteca?
-me aconsejais algun banco donde no ,me pidan avales y den cuota 0 durante 2 o 3 años?
gracias

creo que lo vas a tener muy dificil, sobre todo mientras no vendas tu casa