Hipotecas

Estimados:

He solicitado una hipoteca en caixa galicia, por un amigo que trabaja en esa entidad. He pedido hacerla en multidivisa, y me ponen como condición que sólo me permiten un cambio de divisa en la vida de la hipoteca.

He visto que el riesgo del yen es el tipo de cambio; y que el franco suizo es mas estable.

He pensado en que si se realiza el cambio de moneda mensualmente, cada vez que deba pagar una cuota, puedo prever lo que me puede afectar el tipo de cambio, y si veo que no me conviniera, antes de pagar realizaría el cambio. No se daría por tanto el riesgo que se corre tal y como refleja el ejemplo descrito en esta web.

Mis dudas son:

1. Con la condición de sólo poder hacer un cambio: yenes o franco suizo?

2. ¿es válido el realizar el cambio de moneda mensualmente de euros a yenes?

Gracias

Hola Paco sobre lo que dices de cambiar la hipoteca a multidivisa antes de que llegue la cuota para que no te afecte, no es ninguna solución, porque tu deuda total según se expone en el ejemplo de esta web en la página 6 de las dedicadas a la hipoteca multidivisa, si se devalua el yens japonés de repente un 5% por ejemplo, si tienes una hipoteca de 200.000 euros habrás pasado a deber 10.000 euros mas por ese 5% y ya tienes esa deuda total de 210.000 euros para empezar a amortizar.
En cuanto a que solo se pueda hacer un solo cambio, eso no es posible y sería un problema sin salida si hubiera nuevos problemas con las divisas y no te dejaran cambiar. La hipoteca se tiene que cambiar en todas las revisiones de tipo de interés.
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