Hipotecas

Buenos días,

Tengo actualmente una hipoteca con bbk al Euribor + 0.7% y
me gustaría cambiar a una hipoteca multidivisa. Sé que el
cambio conllevaría unos gastos, pero me gustaría analizar en
qué condiciones se podría realizar esta operación, si es factible,
y qué entidad me la puede proporcionar.

Cuando contraté la hipoteca hace 4 años, pedí el 100% de la
tasación. Aún no he amortizado el 20%, pero estoy convencido
de que si la vivienda se vuelve a tasar ahora, lo que me falta
por pagar puede estar por debajo del 70% de esa tasación.

Me gustaría saber si se puede subrogar, o si por el contrario
hay que cancelar la hipoteca actual para contratar una en
multidivisa.

Muchas gracias y un saludo.

La hipoteca que tiene actualmente no se puede subrogar a hipoteca en
multidivisa.
Tiene que cancelar la actual y abrir una nueva lo que le produce bastantes gastos.

En nuestra opinión, dados los altos riesgos que se corren con la hipoteca en divisas, consideramos que sería mas conveniente negociar con el propio banco una bajada del tipo de interés al menos a Euribor + 0,50 o en todo caso pedir ofertas en otras entidades. Si lo solicitamos en otra entidad, aprovechar para que el tipo de interés del primer año sea el euribor sin diferencia.

Ademas piensa que hace cuatro años el valor de la vivienda no era el mismo del que hoy existe, eso quiere decir que no te van a dar el 70% de la tasación antigua, te la volveran a tasar, con el debido bajon de precio, y entonces tendrás que ver si te es suficiente ese 70%.