Hipotecas

Consulta: Hola, antes que nada les felicito por su página web que me
parece que es una de las más completas que he visitado, por otro lado les
informo que tengo una hipoteca multidivisa pero no sé como va, tenía
entendido que si el yen bajaba yo pagaba menos cuota mensual y hoy el
director me ha dicho que es lo contrario,osea que antes pagaba 680? y hoy
estoy pagando 940?, la suscribe al cambio yen/euro 140 hace 1 año, pero no quiero pagar más de 700? que puedo hacer es verdad lo que me dice el
director del banco?

Gracias por su felicitación dado que la misma es fruto del esfuerzo personal plasmando en la misma mis experiencias de muchos años.
Efectivamente si el yen baja se produce una bajada en la cuota y en la deuda principal. El error viene de la forma de consultar el yen pues se suele mirar como un euro= a 123 yens y para saber si sube o baja el yen debemos de consultar un yen= 0,00813 euros (1 euro/123yenes)
Como mejor puede consultar como le afecta la subida o bajada del yen es con el simulador en
http://www.hipotecasypisos.com/simulado ... ivisa.html
donde puede poner varios supuestos de interés y del cambio del yen y ver como le afecta.

Si la suscribió a 140 no es un cambio demasiado malo teniendo en cuenta que ha llegado a estar a 170 y salir ahora sería asumir pérdidas. No obstante, siempre será una decisión muy personal porque expertos no hay nadie y los consejos que le puedan dar bancos o llamados expertos, ellos no se juegan el dinero.

Aquí en el foro
http://www.hipotecasypisos.com/forohipo ... .php?t=185 hay
algunas opiniones al respecto.