Hipotecas

En otro hilo ya hablabamos de lo que era la novación de hipoteca ahora repasamos lo que en términos bancarios se llama subrogación de hipoteca. Se llama subrogación de hipoteca o subrogarse en una hipoteca en dos casos principalmente. Cuando un banco presenta una oferta vinculante a otro banco y por tanto se queda con todos los derechos y obligaciones del otro banco especto a esa hipoteca. Este caso se suele hacer cuando el nuevo banco mejora las condiciones que el titular tenía en el primer banco o caja.
Otro aspecto que se consider subrogación es cuando compramos un piso nuevo que ya tiene hipoteca del constructor o promotor y nosotros nos subrogamos o hacemos cargo de la hipoteca que tiene el promotor y por tanto de todas las obligaciones y derechos.
También existe subrogación si vendemos un piso con hipoteca y el neuvo comprador se subroga o hacer cargo de nuestra hipoteca como parte del pago de la vivienda.
En este hilo se pueden dejar cualquier duda, experiencia o sugerencia sobre la subrogación de hipotecas.