Hipotecas

En el caso de un piso en planta baja que en la Escritura inicial figura como vivienda en un 75% de su superficie y 25 % como local y que se ha utilizado como restaurante durante años, si al finalizar la licencia de uso se puede utilizar nuevamente como vivienda sin necesidad de solicitar el cambio de uso.
En qué falta se incurriría si se utilizara como vivienda el 75% que registralmente se reconoce como tal sin haber solicitado el cambio de uso.

Existen hoy en día muchas fincas que son legalmente oficinas y se están utilizando como vivienda. Para saber como está legalmente la finca, lo mejor es hacer una consulta en el Registro de la Propiedad y si está como vivienda, no hay problema en hacer uso como vivienda. Sería más problemático al contrario.

Muchas gracias por la respuesta, Experto.
No obstante aún tengo algunas dudas:
Estoy atrapada en una situación administrativa extraña
Se trata de un bajo en casa de vecinos de 85 m2 útiles, de los cuales 33 m2 eran terraza que se acristaló.
No puedo solicitar el cambio de uso porque necesito entregar en la Junta Municipal un proyecto de aparejador visado, la junta a su vez enviaría otro aparejador para hacer las comprobaciones necesarias para aprobarlo por lo que ni encuentro un aparejador que realice el proyecto ni el municipal lo aprobaría ya que todos los cerramientos de Madrid de análogas circunstancias, según me explicaron, son ilegales.
La solución sería tirar la parte techada y acristalada, hacer el muro que originalmente daba a dicha terraza y después de nuevo clandestinamente hacer el cerramiento o perder toda esa superficie habitable (33 m2).
He cambiado la instalación eléctrica que antes era trifásica sin haber gestionado el cambio de uso y temo que Industria y la compañía eléctrica me exija esa formalidad para poder darme de alta.
Mis preguntas son: ¿me exigirán el cambio de uso del piso o será suficiente el boletín del electricista que ha realizado las obras?, ¿al no pagar la licencia de uso como restaurante, se extingue la misma y con ella el permiso de uso como restaurante o incurriría en alguna falta?, ¿si lo alquilara como piso podría ser denunciada?.
Muchas gracias por la ayuda que podáis prestarme.
Un saludo.