Hipotecas

Compre un local hace dos años y al escriturar declaró el anterior vendedor que la hipoteca estaba cancelada a expensas de la escritura de cancelación. Al pedir hoy una nota simple sigue apareciendo la carga de la hipoteca, el dueño anterior no vive en el mismo lugar y no lo localizo. ¿Puedo realizar algun tramite para tramitar la cancelación registral?

La cancelación en el registro de la Propiedad de una hipoteca ya sea de local, pisos o de cualquier otra finca, la puedes hacer sin necesidad del anterior propietario. Lo único que tiene unos gastos y tendrás que afrontarlos tú. Con la nota simple te diriges al banco que figura en la nota simple y les pides que te certifiquen que está pagada (es lo primero que te tienes que asegurar) y que hagan escritura de cancelación en el notario. Con la escritura original, liquidas el impuesto y la llevas al Registro de la Propiedad.
Si no fuera suficiente con la nota simple para el Banco, podrías pedir una certificación extendida o amplia del Registro.