Hipotecas

Buenas tardes:
Queria hacerles una consulta sobre un asunto de impuestos, para que me aconsejaran al respecto.
Compre una casa de segunda mano por un valor de 240.000 euros, que figura en nuestro contrato de arras privado. Como casi siempre, para negociar un buen precio y accediendio a la petición del vendedor, escrituramos un poco menos (230.000 Euros). Cuando la gestoría encargada del asunto a realizado la liquidacion del Impuesto de Transmisiónes Patrimoniales, a incluido como Base Imponible, la mencionada cantidad escriturada.
Hace pocos dias he recibido, del Servicio Territorial de Hacienda de mi comunidad autónoma, la consiguiente Notificación de Propuesta de Liquidación de este Impuesto, reclamandome una deuda de mas de 7.000 euros, en base a una Comprobación de valores, que arroja una diferencia (brutal) entre la Base Imponible que yo puse en la autoliquidación, y una supuesta valoración que realizan los Tecnicos de la Junta (Tasación).
Tengo en mi poder tambien, la tasación que realizo la empresa de turno para el banco que me otorgó la Hipoteca; estando está en un valor justamente intermedio entre la escritura y la valoración de la Junta.
Evidentemente, en el plazo marcado, puedo presentar las alegaciones oportunas; pero ¿cuales?.
¿Serviría de algo alegar que el precio real (el que grava el mencionado impuesto), o sea el de mercado, es el que yo he pagado y mostrar el contrato de arras a Hacienda, aunque ponga en evidencia la pequeña trampa inicial?. Esto para mi sería lo mas realista en cuanto a valorar el precio real de una cosa.
¿Sería mejor argumentar que la tasación realizada por la Junta no esta en linea con la realidad del mercado actual, y con las condiciones de situación de la casa,......., etc. (y demas argumentos), y adjuntar la tasación del Banco?.
Espero que puedan aclararme un poco esta situación, y darme algun consejo.
Gracias de antemano.

La diferencia de precio entre hacienda y la escritura será un hecho que con toda sguridad se va a producir a partir de ahora con mucha frecuencia ya que la bajada de los pisos no ha sido reflejada en las tablas que utiliza Hacienda. La única solución que te queda es pedir una reconsideración aportando todo tipo de documentos y sobre todo la tasación, también posibles ventas que se estén realizando en el entorno. Te tocará ser punta de lanza para que la Administración cambie sus precios. También puedes enviar una queja al defensor del pueblo

Hola, he visto tu problema con el impuesto de transmisiones de la Xunta. Estamos mucha gente en ese caso. Yo me comunico con algunos por el siguiente foro:

http://foros.emagister.com/tema-impuest ... 2981-6.htm

Si quieres únete a una plataforma que estamos creando allí, o llámame al número 616 445472. Necesitamos ser el mayor número de gente posible. Si conoces más foros, comunícale el foro de emagister para centralizarlo todo ahí, por favor.
Saludos

alguien me puede asesorar en forma privada??
saludos
gracias

Yo no soy abogada. Solo soy una afectada más. Estamos 150 afectados en otro foro:

http://foros.emagister.com/tema-impuest ... 981-16.htm

Hemos conseguido precios más económicos de abogado, perito, etc.
El abogado que nos lleva a algunos los recursos hasta el tribunal económico administrativo, cobra 100 euros, y si gana, un porcentaje de lo que te ahorre. Se llama Juan Sanz Bravo, está en Coruña, c/ Picavia. Su teléfono es 981 227601.

Si necesitas más información, puedes escribirnos a impuestotransmisiones@hotmail.com o llamarme al 616 445472.

Gracias por la información seguramente iré a este foro
a consultar lo que se esta haciendo.


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