Si tenemos una hipoteca a tipo de interés variable en cualquiera de los índices de referencia para las hipotecas, como el euribor, irph, conjunto de entidades, CECA, etc. debemos de leer detenidamente las escrituras de préstamo hipotecario ya que no todas las entidades aplican la misma forma de revisar las hipotecas. La forma mas general es que tomen el euribor medio del mes anterior al que corresponde realizar la revisión, siendo este euribor el oficial publicado en el BOE a instancias del Banco de España pero en otras como por ejemplo alguna que hemos visto del Banco de Santander, leido paso a paso la claúsula que ponen, llega a ser el euribor medio de 2 y hasta 3 meses anteriores a la fecha de la revisión. Este hecho no tiene porque ser negativo ya que en el caso de las subidas del tipo de interés nos puede ser beneficioso. De lo que se trata es estar seguros y tranquilos de que el interés que nos aplican y el euribor que tomen sea el acordado y el mismo en todos los cálculos de las revisiones.
Una vez conocido el índice de referencia que nos corresponde y sumado el diferencial contratado, podemos calcular la cuota mediante el simulador de hipoteca.
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