Que es la división horizontal y escritura de obra nueva en las hipotecas

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Escritura de división horizontal y obra nueva

Se llama división horizontal al acto o documento en el cual se distribuye una finca o inmueble en varias fincas. Este documento de división horizontal cuando mas se utiliza es cuando se construye un nuevo edificio de viviendas. Cuando se inician las obras, en el Registro de la Propiedad existe una sola finca que es el solar. Una vez construidos los pisos, es necesario firmar una escritura ante notario, llamada escritura de obra nueva donde se reflejan todos los pisos que se han construido con datos de metros cuadrados y limites por cada una de vecinos. Como generalmente existe una hipoteca única para la financiación de las viviendas, al realizar la citada división horizontal, se aplica una distribución de la mencionada hipoteca entre cada una de las fincas, adjudicando a cada una de ellas el importe de préstamo hipotecario que tendrá en el futuro. Si hubiera alguna finca que no se quiere hipotecar, se podría distribuir entre el resto o en caso contrario, cancelar parcialmente la hipoteca original.

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